Koopwoningen Anninks-/Nijhofshoek, Hengelo

Huizenprijzen en marktcijfers Anninks-/Nijhofshoek, Hengelo

In Anninks-/Nijhofshoek is iets meer dan de helft van de woningvoorraad in eigendom: 52% koopwoning, 48% huur. Dat maakt het een buurt met een gemengd karakter, waar kopers en huurders naast elkaar wonen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €297.000, wat iets hoger is dan het gemiddelde van de wijk Groot Driene (€272.000) en ook licht boven het gemeentegemiddelde van Hengelo (€292.000). Anninks-/Nijhofshoek doet het dus relatief goed in waardering ten opzichte van de omgeving.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden er tien woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €296.100. De bandbreedte liep van €225.000 tot €389.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 105 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.820. Het gaat hier voornamelijk om grondgebonden woningen uit de naoorlogse bouwperiode, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod scroll je omhoog naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek, Hengelo

Anninks-/Nijhofshoek is een rustige, overwegend groene woonbuurt in het oosten van Hengelo, onderdeel van de bredere wijk Groot Driene. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die in de jaren zestig en zeventig zijn gebouwd. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen in de openbare ruimte en de bebouwingsdichtheid is laag vergeleken met wijken dichter bij het stadscentrum. Dat geeft Anninks-/Nijhofshoek een ontspannen, bijna dorps gevoel, terwijl je toch op fietsafstand van de Hengelose binnenstad zit.

De bevolkingsopbouw vertelt veel over het karakter van de buurt. Met 650 inwoners van 65 jaar en ouder als grootste leeftijdsgroep en 590 eenpersoonshuishoudens is dit een buurt waar veel mensen al lang wonen en de buurt goed kennen. Dat zorgt voor een zekere rust en sociale cohesie, maar ook voor een wat stiller straatbeeld overdag. Jonge gezinnen zijn er minder dominant aanwezig, al wonen er wel degelijk kinderen en jongeren.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Breemarsweg of in winkelcentrum Groot Driene, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere bewoners, en voor voortgezet onderwijs is Hengelo goed uitgerust. Sportverenigingen en speelveldjes zijn aanwezig binnen de wijk. Het groen in de buurt zelf, gecombineerd met de nabijheid van het Drienerlo-gebied richting Enschede, maakt wandelen en fietsen aantrekkelijk.

Qua bereikbaarheid is de buurt goed ontsloten. Met de bus ben je in een kwartiertje bij station Hengelo, vanwaar treinen richting Enschede, Almelo en verder vertrekken. Met de fiets is het stadscentrum van Hengelo in ongeveer tien minuten te bereiken. De aansluiting op de A35 richting Enschede en de A1 richting Amsterdam is via de Bornsestraat goed geregeld voor automobilisten.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurthoofdpagina van Anninks-/Nijhofshoek lees je alle reviews en buurtscores per categorie. Een bewoner omschrijft het als: "Een rustige buurt waar je elkaar kent, maar niet op de lip zit. Goed voor mensen die niet van drukte houden." Kritiekpunten gaan soms over de verouderde uitstraling van sommige straten en beperkte horeca in de directe omgeving. Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Zwavertshoek of Groot Driene-Noord heeft Anninks-/Nijhofshoek een vergelijkbaar karakter, al verschilt de precieze woningmix per buurt. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Groot Driene als geheel.

Past een koophuis in Anninks-/Nijhofshoek bij jou?

De buurt spreekt in de eerste plaats senioren en 55-plussers aan die op zoek zijn naar een rustige, goed bereikbare woonomgeving met een betaalbare instap. Ook starters die huis kopen in Anninks-/Nijhofshoek overwegen, vinden hier woningen onder de €250.000, al is het aanbod beperkt en moet je snel handelen als er iets vrijkomt. Doorstromers die ruimte willen zonder de hoogste prijzen van Hengelo te betalen, zijn hier op hun plek: de gemiddelde koopprijs van €296.100 ligt dicht bij het gemeentegemiddelde, maar de WOZ-waarde geeft aan dat er waarde zit in de woningen. Een nadeel om eerlijk te benoemen: het aantal transacties per jaar is laag (tien in de afgelopen twaalf maanden), dus kopen in Anninks-/Nijhofshoek vraagt geduld. Wie flexibel wil blijven, kan ook de huurwoningen in Anninks-/Nijhofshoek bekijken als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Anninks-/Nijhofshoek

Bewoners beoordelen Anninks-/Nijhofshoek over het algemeen positief, met de hoogste scores voor rust en veiligheid, en iets lagere scores voor levendigheid en het voorzieningenaanbod direct in de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier groen, rustig en je kunt er goed fietsen. Niet spannend, maar dat hoeft voor mij ook niet." Dat vat de sfeer goed samen. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Anninks-/Nijhofshoek op Buurtje.nl.

Koopwoningen vergelijken in en rond Anninks-/Nijhofshoek

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Naast dit aanbod kun je ook kijken naar Groot Driene-Zuid, de buurten in de Binnenstad van Hengelo of de rustigere Hasseler Es. Voor een volledig beeld van de gemeente, inclusief alle wijken en buurten, zie het overzicht van Hengelo. Meer weten over de gemeente zelf? Op hengelo.nl vind je informatie over vergunningen, voorzieningen en gemeentelijk beleid.