Thomsonlaan 63

De vraagprijs van €1.050.000 ligt 171% boven het buurtgemiddelde van €388.000. Dat is fors, maar de woning is met 162 m² ook 122% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². Het is een hoekwoning uit 1903 met energielabel C, wat de prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

De woning heeft een woonoppervlak van 162 m². Dat is ruim boven het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 73 m² groot zijn. Het bouwjaar is 1903, dus verwacht karakteristieke details zoals hoge plafonds en grote ramen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. Label C is een stuk beter dan de meeste woningen uit 1903, die vaak een lager label hebben.

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: veel 25-45-jarigen, maar ook gezinnen en ouderen. Er zijn weinig misdrijven (26 per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Zuidwester ligt op 164 meter, en voortgezet onderwijs zoals ECL (591 m) en Lyceum Sancta Maria (692 m) zijn ook dichtbij. Er is ook een kinderdagverblijf op 200 meter.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is redelijk dichtbij voor een woning in een rustige buurt.