Een ruime tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1923 staat in de Natuurkundigenbuurt-west, een buurt waar de meeste woningen vóór 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €745.000 ligt die 92% boven de gemiddelde vraagprijs van €388.000 in de buurt, maar daar krijg je ook een stuk meer vierkante meters voor: het woonoppervlak is 92% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlem laten zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 497 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 230 m², de BAG 165 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom. Verder is er dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en het is volle eigendom.
Natuurkundigenbuurt-west
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten en parkeerplaats bij een kerk". De buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 600 woningen, waarvan 60% eengezinswoningen en 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 400 meter of Albert Heijn op 772 meter. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Zuidwester op 243 meter, en de huisartspraktijk Stronkhorst zit op 754 meter. De apotheek Zuid-West Haarlem is 558 meter verderop. De bushalte Haarlem, Voltastraat met lijn 14 ligt op 43 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout is 1,4 km. In de gemeente Haarlem vind je verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ideler makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pijlslaan 117, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €745.000 ligt 92% boven de gemiddelde vraagprijs van €388.000 in de buurt. Het woonoppervlak van 140 m² is ook 92% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per m² is €5.321, gebaseerd op de makelaar-opgave. In de buurt staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €388.000 en een mediaan van €285.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 497 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 230 m², de BAG 165 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt-west?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met 20% kinderen tot 15 jaar en 15% 65-plussers. Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 400 meter, gevolgd door Albert Heijn op 772 meter. Openbare Basisschool De Zuidwester zit op 243 meter, en de huisartspraktijk Stronkhorst op 754 meter. De apotheek Zuid-West Haarlem is 558 meter verderop. De bushalte Haarlem, Voltastraat met lijn 14 ligt op 43 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout is 1,4 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 77% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt te koop?
In de buurt staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €388.000 en een mediaan van €285.000. De goedkoopste staat te koop voor €285.000 en de duurste voor €750.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.815, en de gemiddelde oppervlakte is 73 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout, op 1,4 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haarlem, Voltastraat op 43 meter met lijn 14, en Haarlem, Schouwtjesbrug op 545 meter met lijnen 80 en 680.
