Professor Van der Waalsstraat 54
Natuurkundigenbuurt-west, Haarlem
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige Haarlemse buurt
Deze tussenwoning aan de Professor Van der Waalsstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke oppervlakte van 104 m² en een eigen tuin. De woning heeft energielabel C en is te koop voor €700.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem, maar de prijs weerspiegelt de royale afmetingen en de gewilde buurt.
Natuurkundigenbuurt-west: rustig en groen
De buurt Natuurkundigenbuurt-west is een rustige woonwijk met veel groen. De meeste woningen zijn vooroorlogse eengezinswoningen, en het merendeel is koop. Er wonen relatief veel gezinnen en de sfeer is dorps, ondanks de ligging in de stad. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een stabiele, veilige buurt zien met weinig misdrijven.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar, dat op loopafstand ligt. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Basisschool De Zuidwester zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Lyceum Sancta Maria. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod via meerdere kanalen
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Overspaern Makelaardij en staat op meerdere platforms, waaronder Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Professor Van der Waalsstraat 54, Haarlem
Is €700.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €700.000 ligt 80% boven het buurtgemiddelde van €388.000. Dat komt doordat deze woning met 104 m² flink groter is dan het gemiddelde in de buurt (73 m²). De prijs per vierkante meter is met €6.731 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.815, maar de royale oppervlakte en het bouwjaar 1934 verklaren deels de meerprijs.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt-west om in te wonen?
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen uit de jaren dertig. De meeste woningen zijn koopwoningen en er wonen relatief veel gezinnen. De buurt heeft weinig criminaliteit en voorzieningen als scholen en supermarkten zijn dichtbij. Het treinstation van Haarlem ligt op 1,6 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1934. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C betekent dat er al wel isolatie is aangebracht, maar niet op het niveau van nieuwbouw.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Zuidwester zit op 217 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals het Lyceum Sancta Maria (573 m) en het Coornhert Lyceum (750 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de straat.
Hoe lang staan woningen in deze buurt te koop?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 52 dagen verkocht, wat iets sneller is dan het landelijke gemiddelde. Dat wijst op een gezonde vraag. De vijf woningen die nu te koop staan, hebben een gemiddelde vraagprijs van €388.000, maar deze woning is met €700.000 een uitschieter.
Wat is de ligging ten opzichte van het centrum van Haarlem?
De Professor Van der Waalsstraat ligt in de Natuurkundigenbuurt-west, op ongeveer 2 km van het centrum van Haarlem. Met de fiets ben je er in 10 minuten. Ook het treinstation is op 1,6 km afstand, dus je kunt makkelijk naar Amsterdam of andere steden reizen.
Statistieken van Natuurkundigenbuurt-west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.000 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.815 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Houtvaartkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum. Nooit echt iets bijzonders gezien hier en ben echt tevreden.
Top buurt hebben een bosje met een speeltuin en een eigen binnnentuin plus garage woon er nu 8 jaar heel blij!
Leuk en gezellig ingericht met mooie straten en parkeerplaats bij een kerk een zweervolle en gezellig buurt
Het is super fijn en heeft alle voorzieningen heel dicht in de buurt.
Fijne buurt gezellige mensen
Statistieken van Houtvaartkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.944 | €582.056 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.955 | – |
| Huurprijs | €2.379 p/m | €2.465 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Professor Van der Waalsstraat 54, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
