Verkocht onder voorbehoud
Tivoli, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1950 heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin rondom en een woonoppervlak van 94 m². De woning is gelegen in de rustige buurt Tivoli, waar je nog echte buren hebt. Met een energielabel C is het een woning die je naar eigen inzicht kunt verduurzamen. De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Eindhoven van dit formaat.
Tivoli is een groene, rustige buurt in Eindhoven, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt Tivoli heeft een dorps karakter, maar ligt toch dicht bij de stad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele wijk is met een doorsnee inkomensniveau.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de Lidl iets verderop. Voor de kinderen is er basisschool De Klimboom op loopafstand (7 minuten) en de Vrije School De Regenboog. De gemeente Eindhoven biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Princen Peelen Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Tivolilaan 63, Eindhoven
Gegevens uit Tivoli
Gegevens uit Tivoli
48 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Tivolilaan 63, Eindhoven
De woning aan Tivolilaan 63 in Eindhoven heeft energielabel C.
De vraagprijs van €435.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €400.000 in de buurt, maar die is gebaseerd op slechts één verkoop. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning van 94 m² met een perceel van 140 m² in Tivoli. De woning heeft energielabel C, wat gebruikelijk is voor een woning uit 1950.
Tivoli is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (77% van de woningen). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een lage criminaliteit (67 misdrijven per jaar). Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar het centrum van Eindhoven.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals basisschool De Klimboom (636 m) en Vrije School De Regenboog (630 m). Voor voortgezet onderwijs is Parmant Aloysius op 759 m afstand. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,2 km.
Energielabel C is redelijk voor een woning uit 1950. Je kunt het verbeteren door isolatie (dak, spouw, vloer) en dubbel glas. Zonnepanelen zijn ook een optie. De buurt heeft veel woningen met label B, dus er is potentie om te verduurzamen.
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 123 dagen, wat aangeeft dat woningen niet extreem snel gaan. Dit kan komen door het beperkte aanbod (momenteel 0 te koop). De woningmarkt is stabiel, zonder oververhitting.
6 woningen in de wijk Putten
