Heezerweg 266D

De woning aan Heezerweg 266D in Eindhoven heeft energielabel E.

De vraagprijs van €359.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €560.000, maar het appartement is met 79 m² ook kleiner dan gemiddeld (126 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel E is de prijs marktconform voor een woning uit 1950 in deze buurt.

Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C en 33,3% label A+, dus dit appartement scoort minder gunstig.

In de buurt zijn 115 misdrijven geregistreerd, wat bij 1170 inwoners neerkomt op een gemiddeld niveau. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, maar zoals overal is het goed om alert te zijn. De cijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je een Lidl en Albert Heijn, en op loopafstand zijn meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een huisartsenpraktijk en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,6 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 100 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt of een specifiek aanbod. Voor dit appartement is het lastig te zeggen, maar de vraagprijs is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.

Met 79 m² en een prijs van €359.000 is dit appartement betaalbaarder dan veel andere woningen in de buurt. Het energielabel E betekent wel hogere maandlasten. De ligging in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen is aantrekkelijk voor starters, maar het is goed om de totale kosten te berekenen.