Dr Poelspad 3
Burghplan, Eindhoven
BuurtEen appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Dr Poelspad in Eindhoven ligt in een rustige, groene omgeving. Het park om de hoek voelt als een verlengstuk van de straat. Met 68 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €349.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt vergeleken met andere appartementen in Eindhoven.
Burghplan: groen en gemêleerd
Burghplan is een buurt met veel groen en een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,1. Een bewoner zegt: "Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues en er zijn genoeg dingen om te doen." Een ander noemt: "Teveel rotzooi op straat, mensen spreken geen Nederlands, tuinen voorzijde slecht onderhouden." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd, met een flink aandeel 25-45-jarigen. Het is een levendige plek met zowel uitdagingen als kwaliteiten. Bekijk ook de buurt Burghplan voor meer cijfers.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op 337 meter. Ook Lidl en een andere Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisschool Beppino Sarto op 262 meter en voortgezet onderwijs Parmant Aloysius op 589 meter. Het park op 200 meter is een fijne plek om tot rust te komen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ligtvoet Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dr Poelspad 3, Eindhoven
Is €349.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €349.000 ligt 18% onder het gemiddelde van €426.700 in de buurt. Het appartement is met 68 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per m² is ongeveer €5.132, terwijl het buurtgemiddelde €4.113 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. Al met al is de prijs marktconform voor een appartement van deze grootte in Burghplan.
Hoe is de buurt Burghplan om in te wonen?
Burghplan is een groene buurt met een mix van culturen en leeftijden. Bewoners waarderen het park, de activiteiten en de voorzieningen, maar er is ook kritiek op zwerfafval en onderhoud van tuinen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde stedelijkheidsgraad. Het is een levendige wijk met zowel plus- als minpunten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, en 30% heeft een lager label. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1961.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Beppino Sarto zit op 262 meter, en voortgezet onderwijs Parmant Aloysius op 589 meter. Ook zijn er andere basisscholen en een school voor speciaal basisonderwijs in de omgeving. Voor jonge kinderen zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De busverbinding in de buurt is goed, zoals bewoners aangeven.
Wat voor onderhoud heeft een appartement uit 1961?
Het bouwjaar is 1961, dus het appartement is ruim 60 jaar oud. In de buurt is 81,8% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970. Je kunt rekening houden met periodiek onderhoud aan kozijnen, dak en installaties. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is, maar verdere verbetering kan lonen.
