Trientje Timmerstraat 76
Verspreide huizen Norden Bijsteren en Hoef, Putten
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige omgeving
Deze hoekwoning uit 2020 staat in de buurt Verspreide huizen Norden, Bijsteren en Hoef, een rustige omgeving met veel groen. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 289 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €695.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Putten hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.388.
Een moderne indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Verspreide huizen Norden, Bijsteren en Hoef heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 1,6 kilometer en PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 558 meter, en de huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zijn beide op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Het treinstation Putten ligt op 438 meter, en bushalte Putten, Station met lijn 107 is op 426 meter. De gemeente Putten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €697.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €406.000 naar €697.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 42 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trientje Timmerstraat 76, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €697.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €406.000 naar €697.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van data van onder andere KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 1,6 kilometer en PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 558 meter, en de huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zijn beide op ongeveer 1,6 kilometer. Het treinstation Putten ligt op 438 meter, en bushalte Putten, Station met lijn 107 is op 426 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Norden, Bijsteren en Hoef heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle".
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig en maken deel uit van het perceel van 289 vierkante meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data uit 2022 en 2023. Het betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft, maar het is geen meting op deze specifieke locatie.
