Rie Staalstraat 28
Verspreide huizen Norden Bijsteren en Hoef, Putten
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de buurt Verspreide huizen Norden, Bijsteren en Hoef, een rustig deel van Putten. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 151 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Putten.
Indeling en energie
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt." Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle." De meeste huishoudens hebben kinderen, en bijna driekwart van de woningen is een koopwoning. Meer over de buurt Verspreide huizen Norden, Bijsteren en Hoef.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 1,5 kilometer, gevolgd door PLUS en Lidl op iets meer dan 1,5 kilometer. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 512 meter, en de huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zijn beide op ongeveer 1,5 kilometer. Het treinstation Putten ligt op 390 meter, en bushalte Putten, Station met lijn 107 is op 370 meter. De gemeente Putten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €517.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 197% gestegen, van €174.000 naar €517.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gieta Arendsen l VIVE makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rie Staalstraat 28, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €517.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 197% gestegen, van €174.000 naar €517.000. Of de vraagprijs marktconform is, hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen voor deze woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 151 vierkante meter. Er is een achtertuin. De woning is in volle eigendom.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 1,5 kilometer, gevolgd door PLUS en Lidl op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 512 meter. De huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zijn beide op ongeveer 1,5 kilometer. Het treinstation Putten ligt op 390 meter, en bushalte Putten, Station met lijn 107 is op 370 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt." Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle." De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bijna driekwart van de woningen is een koopwoning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Putten ligt op 390 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Station op 370 meter, met buslijn 107. Daarnaast zijn er haltes Putten, Stationsstraat op 584 meter met lijn 107, en Putten, Bijsterenseweg op 904 meter met lijnen 101 en 674. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel trein als bus.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 151 vierkante meter volgens beide bronnen. De inhoud van de woning is 477 kubieke meter. De prijs per vierkante meter is €4.291, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
