Tulpenboom 24
Heino Zuid, Raalte
Bekijk buurtEen hoekwoning in Heino Zuid
Deze hoekwoning aan de Tulpenboom 24 staat in Heino Zuid, een rustige woonwijk in het dorp Heino. Met een vraagprijs van €485.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de hoekwoningen in Raalte.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², maar de makelaar geeft 100 m² op. Het perceel is 206 m² groot. De woning heeft een zijtuin en achtertuin op het oosten, met een ligging op het zuidoosten. Het is volle eigendom en de woning is geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Heino Zuid
Heino Zuid telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Mooie rustige woonwijk". Een ander noemt het "Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." Op basis van drie beoordelingen is dat een redelijk beeld. De buurt Heino Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op 620 meter, Albert Heijn op 659 meter en Aldi op 747 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Het Sterrenrijk op 772 meter en Openbaar Kindcentrum de Springplank op 789 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Heino, Prunus op 196 meter, waar buslijn 523 stopt. Het treinstation Heino ligt op 669 meter. De gemeente Raalte heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €345.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €228.000 naar €345.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpenboom 24, Heino
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €485.000. De WOZ-waarde is €345.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is een hoekwoning met 111 m² woonoppervlakte volgens de BAG, maar de makelaar geeft 100 m² op.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen. De inhoud is 417 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², maar de makelaar geeft 100 m² op. Het perceel is 206 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €345.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €228.000 naar €345.000. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Boni op 620 meter, Albert Heijn op 659 meter en Aldi op 747 meter. Basisscholen zijn Het Sterrenrijk op 772 meter en Openbaar Kindcentrum de Springplank op 789 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 600 meter. Het treinstation Heino ligt op 669 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heino, Prunus op 196 meter, waar buslijn 523 stopt. Ook zijn er haltes Heino, Kastanje op 271 meter en Heino, Marktplein op 571 meter met lijnen 166 en 523. Het treinstation Heino ligt op 669 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt Heino Zuid?
Heino Zuid heeft 1.765 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eengezinswoningen (96%) en koopwoningen (72%). De buurt is rustig, met een laag aantal misdrijven (30 per jaar). Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie is wel een feit.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zijtuin en achtertuin op het oosten, met een ligging op het zuidoosten. De tuin wordt omschreven als 'onderhoud binnen'. Het perceel is 206 m² groot.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het lastig om een goed beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier staat, komt uit andere bronnen, zoals de BAG-registratie en de makelaar.
Statistieken van Heino Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Heino
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.929 | €455.071 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.375 | – |
Ervaringen van Raalte
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie rustige woonwijk
Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond. Qua voorzieningen is het ook op orde, maar toch voor bepaalde boodschappen moet je wat verder weg reizen. Wat betreft het OV; er zit verbetering in, er rijdt namelijk wel een buurtbus, maar de trein in Raalte is erg duur en rijdt soms niet… De trein is van blauwnet, dus als ik een jongerendagkaart koop, moet ik ook nog een extra blauwnet kaartje kopen om te reizen, al met al wordt een dagje met de trein dan erg prijzig.
IN deze buurt woon je om dat je iets anders niet betalen kan.
Statistieken van Raalte
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.571 | €532.289 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.554 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.324 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tulpenboom 24, Heino
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
