de Cingel 40
De Kampen, Raalte
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Heino
Deze tussenwoning aan de Cingel 40 ligt in de woonwijk De Kampen, een rustige buurt in Heino. Met een vraagprijs van 389.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1972 met een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Raalte, dan zit je qua prijs in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 162 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De Kampen
De buurt De Kampen telt ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Mooie rustige woonwijk". Een ander noemt het "Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." Deze beoordelingen zijn op basis van drie reviews. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. Meer over de buurt De Kampen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 750 meter en Aldi op 850 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Sterrenrijk ligt op 360 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 650 meter. De bushalte Heino, Het Sterrenrijk is op 370 meter en wordt bediend door lijn 523. Het treinstation Heino ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Raalte heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. gemeente Raalte. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eikenaar Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Cingel 40, Heino
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. In de buurt De Kampen staan momenteel drie koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 429.667 euro en een mediaan van 359.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.947 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.135 euro per vierkante meter is. Deze woning zit dus iets onder het gemiddelde qua prijs per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 162 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 750 meter en Aldi op 850 meter. Basisschool Het Sterrenrijk ligt op 360 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 650 meter. De bushalte Heino, Het Sterrenrijk is op 370 meter en wordt bediend door lijn 523. Het treinstation Heino ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Kampen?
De buurt De Kampen telt ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Mooie rustige woonwijk". Een ander noemt het "Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." Deze beoordelingen zijn op basis van drie reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, en er is ook een balkon aanwezig. Dit biedt buitenruimte op verschillende niveaus.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf kamers in totaal, inclusief de woonkamer en andere ruimtes. De woning is verdeeld over drie woonlagen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De buurt De Kampen is een rustige buurt met veel 65-plussers.
Statistieken van De Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.667 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
Statistieken van Heino
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.929 | €455.071 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.375 | – |
Ervaringen van Raalte
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie rustige woonwijk
Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond. Qua voorzieningen is het ook op orde, maar toch voor bepaalde boodschappen moet je wat verder weg reizen. Wat betreft het OV; er zit verbetering in, er rijdt namelijk wel een buurtbus, maar de trein in Raalte is erg duur en rijdt soms niet… De trein is van blauwnet, dus als ik een jongerendagkaart koop, moet ik ook nog een extra blauwnet kaartje kopen om te reizen, al met al wordt een dagje met de trein dan erg prijzig.
IN deze buurt woon je om dat je iets anders niet betalen kan.
Statistieken van Raalte
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.571 | €532.289 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.554 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.324 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
de Cingel 40, Heino
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
