Valenberg 22

De woning aan Valenberg 22 in Zoetermeer heeft energielabel C.

De vraagprijs van €475.000 ligt boven het gemiddelde van €428.250 en de mediaan van €450.000 in Meerzicht-West. De woning is echter groter dan gemiddeld (115 m² vs 116 m² gemiddeld) en heeft een perceel van 179 m². De prijs per m² is €4.130, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.677. Het is dus aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het type woning rechtvaardigen dat deels.

Meerzicht-West wordt door bewoners omschreven als een fijne, groene en rustige buurt. Er is sociale controle en buren helpen elkaar. De buurt heeft veel voorzieningen zoals winkels, een tramhalte en een sportschool. Wel vinden sommigen de gebouwen wat saai en kan het soms wat vies zijn. Over het algemeen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 8,31.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen label C, en nog eens 46,2% heeft label D of lager. Het is dus een gemiddeld label voor de buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Toverberg (basisonderwijs) ligt op 207 meter, om de hoek. Ook zijn er scholen voor speciaal en voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Kentalis College en Pleysier College. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het centrum van Zoetermeer.

De buurt heeft een tramhalte op loopafstand, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 3,6 km afstand, dus ongeveer tien minuten met de fiets.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1975. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 179 m² biedt het meer ruimte dan een tussenwoning of appartement. De woning heeft energielabel C en is geschikt voor een gezin.