Gendringen, Oude IJsselstreek
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Valeriaan in Gendringen ademt de rust van een groene, ruime buurt. Met 88 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de hoekpositie geeft extra privacy en buitenruimte. De vraagprijs van €339.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de schaarste aan beschikbare woningen. Bekijk ook andere hoekwoningen in Oude IJsselstreek.
Gendringen is een dorp waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Het voelt er gewoon erg thuis." Een ander noemt het "rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig." De buurt telt veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen uit de jaren 70-90. De sfeer is dorps en veilig, met een laag aantal misdrijven. Lees meer over de buurt Gendringen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, twee straten verder. Ook de Aldi en Jumbo zijn op fietsafstand. Kinderen gaan naar IKC De Wijssel, om de hoek, of naar de RK Mariaschool, tien minuten lopen. De huisarts zit naast de deur, en een park of plantsoen is ook vlakbij. De gemeente Oude IJsselstreek biedt een compleet voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klomberg Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Valeriaan 2, Gendringen
Goed · 4 bewoners
Er is een kinderboerderij, een school, een kinderopvang, en ik woon er al heel mijn leven en mijn opa en oma wonen er ook. Het is gezellig, ik heb er op school gezeten, ook bij de kinderopvang en ik ben als kind vaak met mijn opa naar de kinderboerderij geweest. Vrienden van mij wonen ook dichtbij. Het voelt er gewoon erg thuis. Er zijn alleen niet genoeg huizen voor mijn gevoel beschikbaar, ze staan nooit te koop.
Het is hier rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig. Er zijn te weinig dingen om te doen of om heen te gaan
De buurt is superfijn, ik ben er opgegroeid en we zijn nooit verhuisd. Onderwijs was goed en er is een winkel dus boodschappen kun je dichtbij doen. Helaas niet veel voorzieningen en na die winkel stopt het ook wel. Twee basisscholen dus genoeg ruimte voor onderwijs. Ook kan de huisvesting beter.
Aardige mensen, mooie woningen, wel drukke weg i.v.m. dat het de doorgaande weg richting Duitsland is. Groen door de bomen.
Gegevens uit Gendringen
Gegevens uit Gendringen
7 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Valeriaan 2, Gendringen
De vraagprijs van €339.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€426.663) en ook onder de mediaan van €387.500. De woning is met 88 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m². De prijs per m² is ongeveer €3.852, terwijl het buurtgemiddelde €2.884 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
Gendringen is een rustige, dorpse buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie. Er is een kinderboerderij, een school en een kleine supermarkt. Wel geven sommigen aan dat er weinig voorzieningen zijn en dat er te weinig huizen beschikbaar komen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen uit de jaren 70-90.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen label C, en 14,3% heeft label A. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten.
Ja, op loopafstand (om de hoek) vind je IKC De Wijssel en de Coop-supermarkt. Ook de huisarts en een park zijn vlakbij. Voor meer winkels en voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar alles is binnen fietsafstand bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,5 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er staan nu 14 koopwoningen te koop, dus het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Gendringen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
