Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Gendringen en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
8 uur geleden ontdektDe koopmarkt in Gendringen is overwegend een eigenaar-bewonersmarkt: 58% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 42% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €277.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde binnen de wijk Overig Gendringen (€330.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Oude IJsselstreek (€309.000). Dat verschil maakt Gendringen relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 27 koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €421.574. De bandbreedte was breed: van €250.000 tot €795.000, wat aangeeft dat zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt kwamen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 146 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €2.888 per vierkante meter. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen; appartementen zijn in Gendringen schaars. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd van dit moment.
Gendringen is een compact Achterhoeks dorp met een uitgesproken eigen karakter. Het ligt direct aan de Oude IJssel, vlak bij de Duitse grens, en de doorgaande weg richting Duitsland loopt dwars door de kern. Dat geeft de buurt een zekere levendigheid, maar ook wat verkeerslawaai. Een bewoner omschreef het treffend: "Aardige mensen, mooie woningen, wel drukke weg i.v.m. dat het de doorgaande weg richting Duitsland is. Groen door de bomen." Die combinatie van dorpse gezelligheid en een lichte verkeersdruk is kenmerkend voor het wonen hier.
De woningbouw in Gendringen bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen, aangevuld met wat nieuwere uitbreidingswijken aan de randen. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers zijn goed vertegenwoordigd, zeker in de rustigere straten buiten de doorgaande route. Het groen scoort hoog bij bewoners (8.2 van de 10), en dat is terecht: de omgeving van de Oude IJssel biedt wandel- en fietsmogelijkheden op fietsafstand van de voordeur.
Qua voorzieningen is Gendringen functioneel maar beperkt. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, twee basisscholen, een kinderopvang en een kinderboerderij. Bewoonster Kim schrijft: "Onderwijs was goed en er is een winkel dus boodschappen kun je dichtbij doen. Helaas niet veel voorzieningen en na die winkel stopt het ook wel." Voor uitgebreidere winkels, horeca of gezondheidszorg ben je aangewezen op Doetinchem, dat op ongeveer tien minuten rijden ligt. De voorzieningenscore van bewoners is dan ook het laagst van alle categorieën: 5.0 van de 10.
Bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N335 ben je snel op de A18 richting Doetinchem of de grensovergang naar Duitsland. Openbaar vervoer is beperkt; busverbindingen rijden, maar niet met hoge frequentie. Wie zonder auto woont, merkt dat. Per fiets is het dorp goed doorkruisbaar en zijn omliggende buurtschappen zoals Megchelen en Netterden bereikbaar via rustige fietspaden.
De sociale cohesie in Gendringen is een duidelijk pluspunt. De gemeenschapsscore staat op 7.8 van de 10. Kim, die haar hele leven in Gendringen woont, beschrijft de buurt als een plek waar drie generaties van haar familie naast elkaar leven: "Er is een kinderboerderij, een school, een kinderopvang, en ik woon er al heel mijn leven en mijn opa en oma wonen er ook." Dat zegt iets over de stabiliteit van de buurt: mensen blijven er graag wonen. Joyce nuanceert dat wel: "Het is hier rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig. Er zijn te weinig dingen om te doen of om heen te gaan." Wie drukte en dynamiek zoekt, zal dat gevoel herkennen.
Vergeleken met de bredere wijk Overig Gendringen heeft de kern van Gendringen een lagere WOZ-waarde maar een vergelijkbaar dorps karakter. Nabijgelegen buurtschappen zoals Breedenbroek en Verspreide huizen Gendringen zijn groener en stiller, maar bieden nog minder voorzieningen. Meer informatie over de buurt, alle bewonersreviews en wijkdata vind je op de buurtpagina van Gendringen.
Gendringen past goed bij gezinnen die ruimte zoeken, een tuin willen en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer. De aanwezigheid van twee basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij maakt de buurt gezinsvriendelijk. Ook voor 45-plussers en senioren is Gendringen aantrekkelijk: de buurt is rustig, de gemeenschap hecht en de WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijk gemiddelde. Starters met een beperkt budget kunnen hier meer woning voor hun geld krijgen dan in Doetinchem, al is het aanbod beperkt en gaat een aantrekkelijk koophuis snel. Wie huur als tussenstap overweegt, kan ook kijken naar huurwoningen in Gendringen. Nadeel om eerlijk te benoemen: wie afhankelijk is van dagelijkse voorzieningen op loopafstand of veel waarde hecht aan uitgaansmogelijkheden, zal Gendringen te stil vinden.
Gendringen krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.4 op basis van 4 reviews. De hoogste scores zijn voor veiligheid (8.5) en groen (8.2), wat goed aansluit bij het rustige, groene karakter van de buurt. Onderwijs scoort ook goed (8.2). De laagste score is voor voorzieningen (5.0) en huisvesting (6.5), wat bewoners zelf ook benoemen. Eén bewoner vat het bondig samen: "De buurt is superfijn, ik ben er opgegroeid en we zijn nooit verhuisd." Alle beoordelingen en deelscores zijn te bekijken op de pagina van Gendringen met bewonersreviews en buurtdata.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je een breder beeld van de gemeente? Bekijk dan de koopwoningen in Oude IJsselstreek of verken aangrenzende wijken zoals Ulft-Etten en Silvolde-Terborg. Voor gemeentelijke informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van gemeente Oude IJsselstreek.
Er is een kinderboerderij, een school, een kinderopvang, en ik woon er al heel mijn leven en mijn opa en oma wonen er ook. Het is gezellig, ik heb er op school gezeten, ook bij de kinderopvang en ik ben als kind vaak met mijn opa naar de kinderboerderij geweest. Vrienden van mij wonen ook dichtbij. Het voelt er gewoon erg thuis. Er zijn alleen niet genoeg huizen voor mijn gevoel beschikbaar, ze staan nooit te koop.
Het is hier rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig. Er zijn te weinig dingen om te doen of om heen te gaan
De buurt is superfijn, ik ben er opgegroeid en we zijn nooit verhuisd. Onderwijs was goed en er is een winkel dus boodschappen kun je dichtbij doen. Helaas niet veel voorzieningen en na die winkel stopt het ook wel. Twee basisscholen dus genoeg ruimte voor onderwijs. Ook kan de huisvesting beter.
Aardige mensen, mooie woningen, wel drukke weg i.v.m. dat het de doorgaande weg richting Duitsland is. Groen door de bomen.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht in Gendringen, met een gemiddelde koopprijs van €421.574. De bandbreedte liep van €250.000 tot €795.000, afhankelijk van type en ligging. Het gemiddeld woonoppervlak was 146 m², wat neerkomt op ongeveer €2.888 per vierkante meter. Huis kopen in Gendringen is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met stedelijkere delen van de regio.
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen ligt op €277.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Overig Gendringen (€330.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Oude IJsselstreek (€309.000). Dit maakt kopen in Gendringen relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Wonen in Gendringen betekent leven in een rustig Achterhoeks dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de veiligheid (8.5), het groen (8.2) en de sociale cohesie (7.8). De totale bewonersscore is 7.4 van de 10. Het voornaamste kritiekpunt is het beperkte voorzieningenaanbod: voor uitgebreidere winkels of horeca ben je aangewezen op Doetinchem.
Ja, Gendringen is een gezinsvriendelijke buurt. Er zijn twee basisscholen, een kinderopvang en een kinderboerderij aanwezig. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45-65 jaar, maar ook jonge gezinnen wonen er. Bewoners beoordelen het onderwijs met een 8.2. De rustige omgeving en ruime woningen met tuin maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die niet afhankelijk zijn van intensief openbaar vervoer.
Per auto is Gendringen goed bereikbaar via de N335, met een snelle verbinding naar de A18 en Doetinchem op circa tien minuten rijden. De doorgaande weg richting Duitsland loopt door de kern, wat de auto-bereikbaarheid vergroot maar ook voor wat verkeersdruk zorgt. Openbaar vervoer is beperkt; busverbindingen zijn er wel, maar de frequentie is laag. Wie zonder auto woont, merkt dat in het dagelijks leven.
Het aanbod koopwoningen in Gendringen bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Gendringen is nauwelijks mogelijk, dit woningtype is er vrijwel niet aanwezig. De meeste woningen stammen uit de naoorlogse periode, aangevuld met jongere uitbreidingswijken. Het gemiddeld verkocht oppervlak lag het afgelopen jaar op 146 m².
Veiligheid is de hoogst scorende categorie in de bewonersbeoordelingen van Gendringen, met een score van 8.5 van de 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk. Het lage inwoneraantal van circa 3.825 mensen en de hechte gemeenschap dragen bij aan dat gevoel van veiligheid. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen die bewoners in hun reviews noemen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
