Gendringen, Oude IJsselstreek
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Veldweg in Gendringen ademt de rust van het buitengebied. Met een woonoppervlak van 101 m² is het een compacte woning, maar de ruime kavel van 302 m² biedt mogelijkheden voor een tuin of uitbreiding. De woning uit 1965 heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oude IJsselstreek.
Gendringen is een dorp waar het rustig wonen is, maar waar bewoners soms wat meer levendigheid zouden willen. Een bewoner zegt: "Het is hier rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de nabijheid van een school en kinderboerderij. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 7,44. De bevolking is gemengd, met veel 45-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (86%) en koopwoningen (58%). Bekijk de buurt Gendringen voor meer cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Coop, op twee minuten lopen. Ook een huisartsenpraktijk en een basisschool (IKC De Wijssel) zitten op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels moet je naar het centrum van Gendringen of omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn IKC De Wijssel (144 m) en RK Mariaschool (1,5 km). De gemeente Oude IJsselstreek biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heutinck Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Veldweg 20, Gendringen
Goed · 4 bewoners
Er is een kinderboerderij, een school, een kinderopvang, en ik woon er al heel mijn leven en mijn opa en oma wonen er ook. Het is gezellig, ik heb er op school gezeten, ook bij de kinderopvang en ik ben als kind vaak met mijn opa naar de kinderboerderij geweest. Vrienden van mij wonen ook dichtbij. Het voelt er gewoon erg thuis. Er zijn alleen niet genoeg huizen voor mijn gevoel beschikbaar, ze staan nooit te koop.
Het is hier rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig. Er zijn te weinig dingen om te doen of om heen te gaan
De buurt is superfijn, ik ben er opgegroeid en we zijn nooit verhuisd. Onderwijs was goed en er is een winkel dus boodschappen kun je dichtbij doen. Helaas niet veel voorzieningen en na die winkel stopt het ook wel. Twee basisscholen dus genoeg ruimte voor onderwijs. Ook kan de huisvesting beter.
Aardige mensen, mooie woningen, wel drukke weg i.v.m. dat het de doorgaande weg richting Duitsland is. Groen door de bomen.
Gegevens uit Gendringen
Gegevens uit Gendringen
6 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Veldweg 20, Gendringen
De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€426.663) en ook onder de mediaan van €387.500. De woning is echter kleiner dan gemiddeld (101 m² versus 147 m²) en heeft een slecht energielabel (G). Daardoor is de prijs per m² (€3.465) hoger dan het buurtgemiddelde van €2.884. De prijs lijkt aan de hoge kant voor wat je krijgt.
Energielabel G is het slechtste label. De woning is slecht geïsoleerd en je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A, 35,7% label B en 35,7% label C. Deze woning steekt daar negatief bij af.
Gendringen wordt door bewoners als rustig en gezellig ervaren, maar sommigen vinden het te stil. Er is een kinderboerderij, een school en een supermarkt op loopafstand. De bevolking is gemengd, met veel ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is een dorpse omgeving.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (Coop) zit op 216 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter en een basisschool (IKC De Wijssel) op 144 meter. Voor een bibliotheek of restaurant moet je 600 meter lopen. Het treinstation ligt op 7,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 37 dagen verkocht. Dat is relatief snel. Er staan momenteel 14 koopwoningen te koop, waarvan deze er één is. De vraagprijs is marktconform, maar het energielabel G kan kopers afschrikken. Het is lastig te voorspellen.
De kavel is 302 m², wat ruimte biedt voor een uitbouw of tuinhuis. De woning zelf is 101 m². Of uitbreiding mogelijk is, hangt af van het bestemmingsplan. Het is aan te raden dit bij de gemeente te checken.
6 woningen in de buurt Gendringen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
