’t Loon, Heerlen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Valkenburgerweg 22 in Heerlen ademt karakter. Met een woonoppervlak van 517 m² en een perceel van 630 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1905 geeft de woning een historische uitstraling, maar de prijs van €650.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde. Vergeleken met andere hoekwoningen in Heerlen is dit een woning voor wie ruimte en authenticiteit zoekt.
De buurt 't Loon is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat (315 van de 523 huishoudens). De buurt 't Loon biedt een mix van jong en oud, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. De woningmarkt in de buurt is actief: afgelopen tijd zijn er 17 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €248.441.
De Valkenburgerweg ligt in het hart van Heerlen, waar je 's ochtends snel een broodje haalt bij de Albert Heijn of Aldi, beide op twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is Jan Linders ook om de hoek. Kinderen kunnen naar Basisschool Eikenderveld, op loopafstand, of naar Basisschool Sint Tarcisius, tien minuten lopen. De gemeente Heerlen biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, met een park op twee straten verder.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aelmans Woningmakelaars Voerendaal aangeboden.
Details van deze woning
Valkenburgerweg 22, Heerlen
Gegevens uit ’t Loon
Gegevens uit ’t Loon
30 binnen 5 km
51 binnen 5 km
Over Valkenburgerweg 22, Heerlen
De vraagprijs van €650.000 is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt 't Loon, die €260.583 bedraagt. Ook de mediaanprijs ligt met €212.000 veel lager. De woning is echter uitzonderlijk groot (517 m² woonoppervlak) en heeft een groot perceel (630 m²), wat de hoge prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan ruimte en karakter.
De woning heeft een woonoppervlak van 517 m² en een perceel van 630 m². Dat is aanzienlijk meer dan het buurtgemiddelde van 103 m² woonoppervlak. De woning is daarmee een van de grootste in de buurt.
De woning staat in de buurt 't Loon, een stedelijke wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid (2550 adressen per km²). Het treinstation van Heerlen ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, die op korte loopafstand liggen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Eikenderveld ligt op 433 meter, Basisschool Sint Tarcisius op 806 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Bernardinuscollege (VWO op 826 meter, HAVO op 874 meter) en de Katholieke School voor Pro op 912 meter.
In de buurt 't Loon zijn in de meest recente cijfers 116 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie, maar zegt niets over de directe straat. Voor een volledig beeld kun je de lokale criminaliteitscijfers raadplegen.
Het energielabel van deze woning is niet opgenomen in de beschikbare gegevens. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A+, 16,7% label A, 16,7% label B, 8,3% label C en 25% label D of lager. De makelaar kan meer informatie geven over het label van deze woning.
Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen. Dat is een fijne plek voor een wandeling of om even tot rust te komen. De buurt heeft verder een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt 't Loon. De gemiddelde vraagprijs is €260.583, met een minimumprijs van €165.000 en een maximumprijs van €424.000. Deze woning valt met €650.000 ver boven dat maximum.
6 woningen in de buurt ’t Loon
