Valkenburgerweg 38

De vraagprijs van €262.000 is marktconform voor een hoekwoning van 125 m² in Wijlre. Het bouwjaar 1902 geeft de woning karakter, maar het ontbreken van een energielabel maakt het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs redelijk is.

De woning staat aan de Valkenburgerweg in Wijlre, een dorp in Zuid-Limburg. Het is een rustige omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,2 km afstand.

De woning is gebouwd in 1902, dus ruim 120 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of installaties. Het energielabel ontbreekt, dus het is onbekend hoe goed de woning geïsoleerd is.

Ja, basisschool Op de 10 Bunder zit op 350 meter afstand. Andere basisscholen zoals De Triangel en Sint Theresia zijn op ongeveer 2,7 km. Voor voortgezet onderwijs is Sophianum in het Heuvelland op 3,2 km de dichtstbijzijnde optie.

Wijlre is een dorp met een gemengde bevolking: veel ouderen en gezinnen. Het is rustig en groen, met een lage misdaadcijfer (42 misdrijven per jaar). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een veilige, leefbare omgeving.

Aelmans Woningmakelaars Voerendaal heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.