van der Werffstraat 2

De woning aan van der Werffstraat 2 in Eindhoven heeft energielabel A.

De vraagprijs van €550.000 ligt 31% boven het gemiddelde van €419.818 in de buurt Mensfort. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.458, terwijl deze woning uitkomt op €4.661 per m². De woning heeft een energielabel A en een perceel van 293 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van je eigen inschatting van de meerwaarde van deze specifieke kenmerken.

Mensfort is een multiculturele buurt met een mix van inwoners. De enige review op geeft een 8,88 en noemt de nabijheid van voorzieningen als pluspunt, maar ook af en toe geluidsoverlast. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge tot middelbare leeftijd. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (176 m) en PLUS (439 m). Basisschool Atalanta (267 m) en voortgezet onderwijs Parmant Antoon (156 m) zitten om de hoek. Ook een park of plantsoen is dichtbij (0,2 km). Het treinstation ligt op 1,8 km afstand.

De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel A. Dat betekent dat het huis goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label A.

In de buurt Mensfort stonden verkochte woningen gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Atalanta (267 m), SALTO-basisschool de Opbouw (589 m) en voortgezet onderwijs Parmant Antoon (156 m) zijn de dichtstbijzijnde. In totaal zijn er 82 scholen binnen 5 km.