van Norenburchstraat 17

De woning aan van Norenburchstraat 17 in Eindhoven heeft energielabel D.

De vraagprijs van €399.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt Mensfort. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt rond €4.493, wat voor deze woning van 97 m² neerkomt op ongeveer €4.113 per m², iets onder het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform.

Mensfort wordt omschreven als een gezellige, multiculturele buurt met alle voorzieningen dichtbij. Er is af en toe wat geluidsoverlast, maar over het algemeen wordt de buurt hoog gewaardeerd (score 8,88). De buurt is stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

Deze woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, waar de meeste koopwoningen een beter label hebben (A, B of C). Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger huis.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder PLUS (331 m) en Aldi (477 m). Ook basisscholen zoals Atalanta (376 m) en voortgezet onderwijs zoals Parmant Antoon (457 m) zitten dichtbij. Het station Eindhoven ligt op 1,8 km.

Het perceel is 132 m² groot, waarvan de woning 97 m² beslaat. De tuin biedt dus ruimte voor buitenleven. Het bouwjaar is 1960, wat typerend is voor de buurt (73% van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970).

In de buurt zijn 13 koopwoningen beschikbaar en er zijn recent 16 woningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd is 34 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond €391.000, iets onder de huidige vraagprijs.