van Heinsberglaan 17

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning van 109 m² met een perceel van 214 m² in Valkenburg. Het energielabel C en bouwjaar 1972 zijn gebruikelijk voor woningen in deze prijsklasse. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

De woning ligt in Broekhem Zuid, een rustige wijk in Valkenburg. Het treinstation van Valkenburg is op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A79 richting Maastricht. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een tuin aan twee zijden. Dit type woning biedt meer privacy en lichtinval dan een tussenwoning. De woning heeft een eigen oprit en een perceel van 214 m².

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool Berg op ongeveer 2,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Stella Maris College op 4,5 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Broekhem Zuid is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar Valkenburg-centrum is dichtbij. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en is veilig, met 68 misdrijven per jaar.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De isolatie en verwarming zijn gemiddeld voor een woning uit 1972. Je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag.