Een hoekwoning in een rustige dorpskern
Aan de Van Maerlantlaan in Driehuis-Dorp staat deze hoekwoning uit 1961. Met 128 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 247 vierkante meter is het een woning met ruimte om je eigen plek te maken. De vraagprijs van 750.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 771.250 euro. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Velsen vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1961. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 128 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Driehuis-Dorp
Met ruim 1.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Driehuis-Dorp een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 1,2 kilometer, of bij de Vomar op 1,8 kilometer. Voor schoolgaande kinderen ligt het Gymnasium Felisenum op 1,2 kilometer en basisschool Parnassia op 1,5 kilometer. De huisarts zit op 900 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 3 en N30 stoppen op 183 meter bij de Van Den Vondellaan, en treinstation Driehuis ligt op 172 meter. De gemeente Velsen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Maerlantlaan 25, Driehuis Nh
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 771.250 euro. Het gemiddelde van de vier woningen die momenteel te koop staan in Driehuis-Dorp ligt dus iets hoger. De prijs per vierkante meter is 5.859 euro, op basis van de BAG-oppervlakte van 128 vierkante meter.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een hoekwoning uit 1961 met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 247 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,2 kilometer, gevolgd door een Vomar op 1,8 kilometer. Basisschool Parnassia ligt op 1,5 kilometer en het Gymnasium Felisenum op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. Treinstation Driehuis ligt op 172 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 183 meter ligt de bushalte Driehuis NH, Van Den Vondellaan, waar buslijn 3 en nachtbus N30 stoppen. Ook bushalte Driehuis, Westerveld met lijn 385 ligt op 334 meter. Treinstation Driehuis is op 172 meter afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park". Er zijn ook kritische geluiden over oudere huizen in de regio.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
