Huis te Wissenlaan 34
Kerkpadbuurt, Velsen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Santpoort-Noord
Deze hoekwoning aan de Huis te Wissenlaan 34 staat in de Kerkpadbuurt, een rustige buurt in Santpoort-Noord. Met een vraagprijs van 745.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van 133 vierkante meter woonoppervlak. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een perceel van 323 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt op 5.602 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergelijk hoekwoningen in Velsen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar 1959 geeft aan dat het een woning van middelbare leeftijd is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
De Kerkpadbuurt
De Kerkpadbuurt telt zo'n 660 inwoners, met een mix van leeftijden: 23 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 17 procent onder de 15 is. Het is een buurt met veel koopwoningen (91 procent) en eengezinswoningen (75 procent). Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "Veilig, schoon veel natuur." Een ander noemt: "Gezellige buurt aan het park." Deze reviews zijn op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. De buurt Kerkpadbuurt heeft een park op 200 meter afstand, wat bijdraagt aan een groene omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Dekamarkt op 420 meter en de Vomar op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus dichtbij. Basisschool Parnassia ligt op 771 meter, en de Bosbeekschool op 953 meter. De huisartsenpraktijk Roos en Beek zit op 192 meter, en de apotheek 't Sant op 445 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord is op 1,7 kilometer. De bushalte Santpoort, Cremerlaan oost is op 152 meter met buslijn 481, en het treinstation Santpoort Noord ligt op 612 meter. De gemeente Velsen biedt zo een goede bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, spoorweglawaai 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huis te Wissenlaan 34, Santpoort-Noord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 745.000 euro. Met een woonoppervlak van 133 vierkante meter komt dat neer op 5.602 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is een hoekwoning uit 1959 met een perceel van 323 vierkante meter. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type en oppervlakte in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 133 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Omdat de makelaar geen indeling heeft gepubliceerd, is het niet mogelijk om het aantal kamers te noemen. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een perceel van 323 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit betekent dat er mogelijk aandacht nodig is voor de fundering, maar het is geen definitief oordeel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 420 meter en de Vomar op 1,3 kilometer. Basisschool Parnassia ligt op 771 meter en de Bosbeekschool op 953 meter. De huisartsenpraktijk Roos en Beek zit op 192 meter, en de apotheek 't Sant op 445 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord is op 1,7 kilometer. De bushalte Santpoort, Cremerlaan oost is op 152 meter met buslijn 481, en het treinstation Santpoort Noord ligt op 612 meter.
Hoe is de buurt Kerkpadbuurt?
De Kerkpadbuurt is een rustige buurt met ongeveer 660 inwoners. Het is een buurt met veel koopwoningen (91%) en eengezinswoningen (75%). De leeftijdsopbouw is gemengd: 23% is 65 jaar of ouder, 17% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Veilig, schoon veel natuur." Een ander noemt: "Gezellige buurt aan het park." Deze reviews zijn op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Ook zijn er geen details over kamers, tuin of andere kenmerken gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het geeft een beeld van de geluidssituatie, maar het is geen meting op de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Santpoort, Cremerlaan oost op 152 meter, met buslijn 481. Ook is er halte Santpoort-Noord, Kerkweg op 174 meter met dezelfde lijn, en Santpoort-Noord, Santpoortsedreef op 291 meter met buslijn 3. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 612 meter. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.735 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een sterk stedelijk gebied (mate van stedelijkheid 2). Dit betekent dat er redelijk wat voorzieningen en bebouwing in de omgeving zijn, maar het is niet extreem stedelijk. De buurt heeft een park op 200 meter afstand.
