van Miereveltplantsoen 8

De vraagprijs van €389.500 ligt 21% boven het gemiddelde van €321.038 in de buurt. De woning is echter met 164 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de hogere prijs verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs van vergelijkbare woningen.

De woning ligt in de buurt Julianapark, een rustige, groene wijk in Leeuwarden. Het park van Miereveltplantsoen is op loopafstand (twee straten verder). Het treinstation van Leeuwarden ligt op ongeveer 900 meter, dus tien minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen zijn Lidl, Albert Heijn en Jumbo binnen vijf tot tien minuten lopen bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1935 en heeft energielabel D. Dat betekent dat het een oudere woning is met matige isolatie, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 57% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Princenhof en het Gomarus College liggen op 169 meter (om de hoek). Ook YnSicht (voortgezet onderwijs) is op 231 meter. Voor jongere kinderen is er een kinderdagverblijf op 600 meter.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 59 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een park. Exacte cijfers per delict zijn niet bekend, maar het totaalbeeld is dat het een veilige woonwijk is.

In de buurt Julianapark stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €309.375, iets lager dan de huidige vraagprijs van deze woning.