Koopwoningen Huizum-West, Leeuwarden
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Huizum-West. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Huizum-West: betaalbaarder dan het Leeuwarder gemiddelde
Van de ruim 3.500 woningen in Huizum-West is 54% koopwoning, wat de wijk een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €201.000, een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €234.000 in Leeuwarden. Dat maakt kopen in Huizum-West relatief toegankelijk. Over de afgelopen twaalf maanden werden 50 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €287.480. De bandbreedte loopt van €179.000 tot €595.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinshuizen beschikbaar zijn. Het aanbod bestaat overwegend uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse periode, met een gemiddeld woonoppervlak van 105 m². Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare koopwoningen in Huizum-West kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Huizum-West: dicht bij de stad, maar met een dorps gevoel
Huizum-West heeft iets wat je in veel Leeuwarder wijken niet zo snel vindt: het voelt als een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoonster Lowiena Bliek de Wit omschrijft het treffend als "woont in een stad, maar lijkt wel een dorp, heerlijk." Die sfeer is geen toeval. De wijk bestaat grotendeels uit rustige woonstraten met een mix van jonge gezinnen, werkende dertigers en langdurige bewoners. Een andere bewoner woont er al 45 jaar en zag zijn woning veranderen van "krot" naar "heel klein paleisje", mede dankzij de energieverbeteringen die in de wijk zijn doorgevoerd. Op de wijkpagina van Huizum-West vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata, inclusief de totaalscore van 8,0 op 10.
Wat bewoners het meest waarderen, zijn de voorzieningen en de bereikbaarheid. De voorzieningenscore staat op 9,0 en de bereikbaarheidsscore op 9,2, de hoogste deelscores van de wijk. Dat is niet voor niets: op fietsafstand liggen meerdere supermarkten, waaronder een grote nabij het centrum van Huizum. Er is een skatepark en een speeltuin in de buurt, handig voor gezinnen met kinderen. Voor dagelijks boodschappen doen hoef je de wijk nauwelijks uit. Het station Leeuwarden ligt op korte fietsafstand, van waaruit je binnen een uur in Groningen, Sneek of Heerenveen bent. Met de bus ben je snel in de binnenstad. De wijk sluit via de N31 en A32 ook goed aan op de weg. Minder sterk scoren gemeenschap (6,8) en onderwijs (6,3), al zijn er basisscholen in en rondom de wijk aanwezig. Wie meer groen zoekt, kan terecht in het nabijgelegen Julianapark, een van de groenere buurten direct grenzend aan Huizum-West.
Wonen in Huizum-West trekt een breed publiek aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, maar ook ouderen wonen er al decennialang met plezier. De buurt Hollanderwijk biedt een vergelijkbaar woonmilieu binnen dezelfde wijk, terwijl Jan van Scorelbuurt iets compacter van karakter is. Wie juist meer stedelijke allure zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad of Oud-Oost, al liggen de prijzen daar doorgaans hoger. De gemeente Leeuwarden heeft plannen voor verdere verduurzaming in Huizum-West; meer informatie vind je op de website van de gemeente Leeuwarden.
Voor wie is een koophuis in Huizum-West een goede keuze?
Starters en jonge gezinnen die een betaalbare instap zoeken dicht bij de Leeuwarder binnenstad, vinden hier relatief gunstige prijzen vergeleken met andere wijken. De bandbreedte van €179.000 tot bijna €600.000 biedt ruimte voor verschillende budgetten. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningkopers boven 35 jaar), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Het aanbod is niet altijd groot, dus snel schakelen loont. Is kopen nu niet de juiste stap? Bekijk dan de huurwoningen in Huizum-West als alternatief.
Koopwoning zoeken in Huizum-West en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk Huizum-West ook met aangrenzende wijken zoals Potmargezone, Sonnenborgh en omgeving of Westeinde en omgeving. Wil je het aanbod breder bekijken? Zie dan alle koopwoningen in Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Huizum-West gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Huizum-West op €287.480. De prijzen liepen uiteen van €179.000 tot €595.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 105 m².
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Huizum-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huizum-West bedraagt €201.000. Dat ligt duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €234.000 voor heel Leeuwarden. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en kan afwijken van de werkelijke verkoopprijs.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Huizum-West?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in Huizum-West is ook mogelijk, al is dat aanbod beperkter. Vrijstaande woningen komen voor maar zijn schaars. Ongeveer 54% van de woningvoorraad is koopwoning.
Hoe bereikbaar is Huizum-West met het openbaar vervoer?
Huizum-West ligt op korte fietsafstand van station Leeuwarden, van waaruit je rechtstreeks naar Groningen, Sneek en Heerenveen kunt reizen. Met de bus ben je snel in de Leeuwarder binnenstad. Via de N31 en A32 is de wijk ook goed bereikbaar met de auto. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9,2 op 10.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een appartement of huis in Huizum-West?
Naast de koopprijs betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor kopers van 35 jaar en ouder, 0% voor starters onder de 35 tot een bepaald maximum), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Bij oudere woningen in Huizum-West kunnen ook verbouwings- of verduurzamingskosten meespelen. Reken gemiddeld op enkele duizenden euro's aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Woon nu 5 jaar samen met mijn man in Leeuwarden,hebben het hier reuze naar de zin Het is een mooie ,gemoedelijke stad met hele vriendelijke mensen van klein naar groot
De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan. De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen
Het is een mooie wijk , veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet Het is een zeer gewilde buurt, de huizen zijn de laatste jaren toekomst bestendig gemaakt Ik woon hier al 45 jaar. Het was toen een krot, en nu een heel klein paleisje
Prima ervaring
