Veldwachter 31

De woning aan Veldwachter 31 in Wijchen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €575.000 ligt 16% boven het gemiddelde van €494.750 in de buurt. De woning is echter ook 27% groter dan gemiddeld (137 m² versus 108 m²) en heeft een ruim perceel. In de buurt zijn vier koopwoningen beschikbaar, met prijzen tussen €355.000 en €599.000. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de ruime oppervlakte en het energielabel A.

Huurlingsedam is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,9 en noemen het prettig wonen met goede voorzieningen. Er is een school in de wijk, busverbindingen naar Nijmegen, en het centrum van Wijchen is goed bereikbaar met fiets of auto. De buurt heeft weinig criminaliteit (20 misdrijven per jaar) en veel groenvoorzieningen.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere woningen.

Het perceel is maar liefst 69.207 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning. Dit biedt veel ruimte voor een tuin, maar de exacte indeling en of er een tuin is, staat niet in de advertentie. Het is waarschijnlijk een royale tuin bij deze woning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Trinoom ligt op 660 meter, kbs De Viersprong op 928 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Maaswaal College (vmbo en havo/vwo) op 345 meter en Pro College Wijchen op 1,1 km.

Het treinstation van Wijchen ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit. Vanaf daar kun je naar Nijmegen en verder reizen.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van deze woning ligt boven het gemiddelde, maar de ruime oppervlakte en het energielabel kunnen kopers aantrekken.