Marskramer 9
Huurlingsedam, Wijchen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Marskramer in Wijchen ademt rust en ruimte. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 217 m² is het een royale woning, gebouwd in 2010 en voorzien van energielabel A, zeer zuinig dus. De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant, maar past bij de extra ruimte die je krijgt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Wijchen in de buurt.
Huurlingsedam: rustig, groen en gemengd
De buurt Huurlingsedam is een rustige wijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,88. Een bewoner zegt: "Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats." Een ander noemt het een "buurt met gemengde gezinnen" en waardeert de school in de wijk en de busverbindingen. De buurt telt zo'n 1900 inwoners, vooral gezinnen en stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7. Meer weten? Bekijk de buurt Huurlingsedam.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op een paar minuten lopen, of bij de Albert Heijn en Lidl die ook vlakbij zijn. De school De Trinoom (basisonderwijs) ligt op loopafstand, net als het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Het station van Wijchen is op tien minuten fietsen. De gemeente Wijchen biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HW Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marskramer 9, Wijchen
Is €599.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €494.750, maar dat komt doordat deze woning met 143 m² flink groter is dan het gemiddelde van 108 m² in Huurlingsedam. Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert.
Hoe is de buurt Huurlingsedam om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,88 en noemen het rustig, groen en gemengd qua leeftijden. Er is een school in de wijk, busverbindingen naar Nijmegen, en het centrum van Wijchen is goed bereikbaar met fiets of auto. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en koopwoningen (74%).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen label A of A+.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (1 km) en Albert Heijn (1,3 km). Basisschool De Trinoom ligt op 500 meter, en het Maaswaal College (voortgezet onderwijs) op 500 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Wijchen ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen. Vanaf daar rijden treinen naar Nijmegen en verder.
Is er veel groen in de buurt?
Ja, een park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Bewoners waarderen de groenvoorzieningen in de wijk.
