Hollanderbroek, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Verhulststraat in Elst (Ge) heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 81 m² woonoppervlak en een perceel van 223 m² is er ruimte voor een gezin. De woning uit 1965 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor hoekwoningen in Overbetuwe.
De buurt Hollanderbroek telt zo'n 1200 inwoners en is een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en wijst op overlast. Op basis van vier beoordelingen is het beeld wisselend. De buurt heeft vooral eengezinswoningen (81%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Daltonschool Confetti of Katholieke Basisschool de Laarakker, beide op fietsafstand. De gemeente Overbetuwe biedt verder een huisarts op loopafstand en een treinstation op 1,9 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Verhulststraat 2, Elst (Ge)
Voldoende · 4 bewoners
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Als ik door de buurt loop dan ken ik eigelijk niemand. Want er zijn heen straat feesten of plekken waar we allemaal komen dat vind ik jammer.
De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan. Stenen voortuinen met camera's huisvuilbergen rond pmd containers. Honden worden op straat uitgelaten en doen hun behoefte nog voor ze bij het hondenveld zijn. Speeltuintjes zitten ook vol vuil poep en graffiti. Ver voor de jaarwisseling al vuurwerkoverlast. Fatbike jeugd hangt bij de speeltuintjes waar je ook steeds kapot glas en ballonnetjes vindt. (lachgas?)
Achterstandswijk Veel alleenstaande ouders. Veel sociale contacten en controle. Achterstand met bestrating stoepen en groenvoorzieningen. In de buurt vaak drugs overlast. Oude wijk die steeds meer achteruit gaat. Waardoor het savonds onveilig aanvoelt.
Gegevens uit Hollanderbroek
15 binnen 5 km
24 binnen 5 km
Over Verhulststraat 2, Elst (Ge)
De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een hoekwoning van 81 m² met een perceel van 223 m² in Elst. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1965. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Hollanderbroek is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen zoals de Albert Heijn en de bakker om de hoek. Er zijn echter ook klachten over vervuiling en overlast van jongeren. Het is een buurt met een gemiddelde stedelijkheidsgraad.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Daltonschool Confetti (2,9 km) en Katholieke Basisschool de Laarakker (3,2 km). Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar op 0,8 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 40 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Enkele bewoners melden overlast van vuurwerk en hangjongeren.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1965.
3 woningen in de buurt Hollanderbroek
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
