Vijverdwarsstraat 13

De vraagprijs van €200.000 is de laagste van de 23 koopwoningen die nu in Yerseke - Kern te koop staan. Het buurtgemiddelde ligt op €364.976, dus deze woning zit daar 45% onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.011, terwijl deze woning op €3.846 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 52 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale vraagprijs is opvallend laag.

Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Het woonoppervlak is 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Het perceel is 68 m². Het bouwjaar is 1943 en het energielabel is D. Meer details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een tuin, worden in de advertentie niet vermeld.

De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie voor funderingsrisico op dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1943 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.

De Albert Heijn ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals de Dominee G.H. Kerstenschool (420 m) en de Alberoschool CBS Het Kompas (584 m) zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Yerseke zit op 514 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijnen 27 en 599 nemen vanaf de halte Marijkelaan op 147 meter. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3 kilometer.

De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 15% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". Het aantal misdrijven in de buurt is 92 per jaar.

De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de staat van onderhoud. Dat staat niet in de advertentie. De beschikbare informatie beperkt zich tot het aantal kamers, slaapkamers, het bouwjaar en het energielabel.