Vijverstraat 16
Binnenstad, Harlingen
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Binnenstad
Deze hoekwoning aan de Vijverstraat 16 staat in de Binnenstad van Harlingen, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €234.500 ligt de prijs 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.444, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1891, dus je woont hier in een stukje historie. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Harlingen, dan valt de relatief lage prijs op.
Een woning met een verleden
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 72 m². Het bouwjaar 1891 geeft de woning een authentiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel G is het minst zuinige label, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar over indeling of voorzieningen.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 3.400 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar 35% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander zegt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten. Er is hier voldoende scholen en speeltuinen je hebt genoeg voorzieningen om aan je levensstijl te doen". De buurt Binnenstad heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 134 meter of Aldi op 349 meter, beide om de hoek. Basisschool Sint Michael zit op 224 meter. De huisarts zit op 200 meter en de apotheek op 299 meter, dus zorg is dichtbij. Buslijnen 71, 99 en 197 stoppen op 204 meter bij Harlingen, Havenplein. Het treinstation Harlingen Haven ligt op 267 meter, en de gemeente Harlingen heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in de Binnenstad van Harlingen, een buurt met veel woningen van vóór 1945.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stegena Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverstraat 16, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €234.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.444, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.725, terwijl deze woning op €3.169 per m² zit. Het is wel een kleinere woning dan gemiddeld: het woonoppervlak van 74 m² is 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m².
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de Binnenstad.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Harlingen?
Bewoners van de wijk Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander zegt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten. Er is hier voldoende scholen en speeltuinen". De buurt heeft veel 65-plussers: 35% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij deze woning?
De Albert Heijn zit op 134 meter en de Aldi op 349 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Sint Michael zit op 224 meter en de huisarts op 200 meter. De apotheek zit op 299 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijnen 71, 99 en 197 nemen vanaf Harlingen, Havenplein op 204 meter, of de trein vanaf station Harlingen Haven op 267 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 106 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €393.670. De gemiddelde verkooptijd was 87 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in de Binnenstad gemiddeld te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
