Vivellihof 10
Haps kern, Land van Cuijk
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning uit 2019 staat in Haps kern, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 zit de woning er marktconform bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Land van Cuijk die recent zijn gebouwd.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 184 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 53 m² op het oosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Haps kern
Met ruim 2.200 inwoners is dit een dorp waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Haps kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en noemt het "best rustig en behulpzame mensen!". Een ander noemt het een "kei fijne buurt" waar "iedereen gezellig met elkaar" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 353 meter, twee straten verder, en basisschool De Bongerd zit er direct naast. De huisartsenpraktijk in Haps is om de hoek, op 391 meter. Voor de apotheek moet je naar Cuijk, op 4,4 kilometer. De bushaltes Haps, Gemeentehuis en Haps, Asterstraat zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 91 en 92. Het treinstation in Cuijk ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Land van Cuijk biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HappyHome Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vivellihof 10, Haps
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Haps kern ligt op €532.125, dus deze woning zit daar ongeveer 11 procent onder. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.598, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.129 is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 184 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 353 meter en basisschool De Bongerd zit er direct naast. De huisartsenpraktijk in Haps is op 391 meter. Voor de apotheek moet je naar Cuijk, op 4,4 kilometer. Het treinstation in Cuijk ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haps, Gemeentehuis op 421 meter en Haps, Asterstraat op 557 meter. Beide worden bediend door buslijn 91 en 92. Het treinstation in Cuijk ligt op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het een "kei fijne buurt" waar "iedereen gezellig met elkaar" is.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
