Vivianestraat 2

De woning aan Vivianestraat 2 in Amersfoort heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 425.000 ligt iets onder het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen in de buurt (€ 445.000). De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was € 433.000, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat de woning met 79 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m².

De Plaatsen is een rustige, groene buurt in Schothorst-Zuid. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1972. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt hebben alle koopwoningen een label D of lager, dus deze woning scoort relatief gunstig.

Het perceel is 140 m² groot, dus er is een ruime tuin rondom. De woning heeft een eigen oprit, dus parkeren is geen probleem. Dit is een voordeel in een stedelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Farel College (voortgezet onderwijs) ligt op 211 meter, Talentum (basisonderwijs) op 245 meter en Kindcentrum De Kei (basisonderwijs) op 373 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.