Koopwoningen Schothorst-Zuid, Amersfoort
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Schothorst-Zuid. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Schothorst-Zuid: ruim onder het Amersfoortse gemiddelde
Van de 2.188 woningen in Schothorst-Zuid is 48% koopwoning, de rest is overwegend corporatiehuur (42%). Dat maakt dit een gemengde wijk, met een koopsegment dat relatief betaalbaar is voor Amersfoortse begrippen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €357.000, flink lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €432.000 voor Amersfoort als geheel. In de afgelopen twaalf maanden werden 17 koopwoningen verkocht tegen een gemiddelde prijs van €489.632, met een bandbreedte van €275.000 tot €700.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 115 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.
Schothorst-Zuid: een rustige, vergrijzende wijk met groen om de hoek
Wonen in Schothorst-Zuid voelt anders dan in de drukkere delen van Amersfoort. De wijk is in de jaren zeventig gebouwd als onderdeel van de grote uitbreidingsgolf van Amersfoort-Noord en draagt dat stempel nog steeds: brede straten, veel groen, ruime stoepen en een rustig tempo. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 1.395 inwoners), wat je merkt in de sfeer. Het is geen hippe stadswijk, maar een plek waar mensen al tientallen jaren wonen en dat ook prettig vinden.
Bewoners waarderen op de wijkpagina van Schothorst-Zuid vooral de rust en de nabijheid van het Schothorstpark, een van de grotere stadsparken van Amersfoort met vijvers, speelplekken en wandelpaden. Ook de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen scoort goed: er is een buurtwinkelcentrum met supermarkt op loopafstand, en voor een groter aanbod is winkelcentrum Schothorst op de fiets bereikbaar. Een bewoner omschreef de wijk als: "Rustig, groen en overzichtelijk. Niet spannend, maar dat is precies wat ik zocht." Kritiekpunten die terugkomen zijn het verouderde straatbeeld op sommige plekken en beperkte horecamogelijkheden in de directe omgeving.
Qua bereikbaarheid doet Schothorst-Zuid het goed. Station Amersfoort Schothorst ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Utrecht, Hilversum en Zwolle. Via de A1 en A28 ben je snel op de snelweg. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Amersfoort en omliggende wijken. De buurt De Plaatsen grenst direct aan Schothorst-Zuid en heeft een vergelijkbaar karakter, terwijl Koperhorst iets meer variatie in woningtypen biedt. Voor scholen: er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de wijk, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar vanuit het noorden van Amersfoort. Meer informatie over voorzieningen en gemeentelijke plannen vind je op de website van de gemeente Amersfoort.
Voor wie is een koophuis in Schothorst-Zuid geschikt?
Schothorst-Zuid trekt vooral doorstromers en senioren die rust en ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. De lagere WOZ-waarde ten opzichte van het Amersfoortse gemiddelde maakt kopen in Schothorst-Zuid relatief toegankelijk, maar reken ook op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 17 woningen verkocht, dus snel schakelen loont. Starters die de stap naar koop nog niet willen zetten, kunnen ook kijken naar huurwoningen in Schothorst-Zuid, waarvan het aandeel in de wijk relatief groot is.
Zoek en vergelijk koopwoningen in Schothorst-Zuid
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in aangrenzende en vergelijkbare wijken zoals Nederberg, Soesterkwartier of Eemkwartier, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schothorst-Zuid gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Schothorst-Zuid verkocht voor gemiddeld €489.632. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €700.000, afhankelijk van type en staat van de woning. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 115 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Schothorst-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schothorst-Zuid is €357.000. Dat ligt duidelijk onder het Amersfoortse gemiddelde van €432.000, wat de wijk relatief betaalbaar maakt binnen de gemeente. De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde en wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld.
Welke woningtypen kun je kopen in Schothorst-Zuid?
Het koopwoningaanbod in Schothorst-Zuid bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam. Wie een appartement kopen in Schothorst-Zuid overweegt, vindt dat vooral in de flatgebouwen die de wijk kenmerken.
Hoe bereikbaar is Schothorst-Zuid met het openbaar vervoer?
Station Amersfoort Schothorst ligt op fietsafstand van de wijk en biedt directe treinverbindingen naar Utrecht, Hilversum en Zwolle. Daarnaast rijden er buslijnen naar het stadscentrum en andere wijken. Via de A1 en A28 is de wijk ook goed bereikbaar met de auto.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Schothorst-Zuid?
Bij het kopen van een woning in Schothorst-Zuid komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens), notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten.
