Koopwoningen De Plaatsen, Amersfoort
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Plaatsen en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers De Plaatsen, Amersfoort
De Plaatsen is een buurt waar kopen zeker mogelijk is, maar het aandeel koopwoningen is beperkt: slechts 34% van de 821 woningen is in eigendom, de rest is huurwoning. Daarbinnen is 64% corporatiebezit, wat het karakter van de buurt mede bepaalt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €307.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de omliggende wijk Schothorst-Zuid (€357.000) en fors onder het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Wie een koophuis in De Plaatsen zoekt, betaalt op basis van de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €436.429, met een bandbreedte van €275.000 tot €525.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m² komt dat neer op ongeveer €3.860 per vierkante meter. Er zijn het afgelopen jaar zeven woningen verkocht, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is. Het gaat overwegend om portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in De Plaatsen, Amersfoort
De Plaatsen is een rustige, overwegend sociale woonbuurt in het noordwesten van Amersfoort, onderdeel van de wijk Schothorst-Zuid. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig: portiekflats van drie tot vier lagen, rijtjeswoningen en een enkel blok met grotere grondgebonden woningen. De straten zijn breed opgezet met veel groen ertussen, wat de buurt een open en luchtig gevoel geeft. Het is geen trendy buurt en dat is precies wat sommige kopers aanspreekt: geen drukte, geen toeristen, gewoon wonen.
Dagelijkse boodschappen doe je bij het winkelcentrum Schothorst, op fietsafstand. Daar vind je een supermarkt, een apotheek en een handvol andere winkels voor dagelijks gebruik. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Amersfoort goed bereikbaar. Kinderen in de buurt kunnen terecht op een aantal basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in Schothorst-Noord op korte fietsafstand. Sportmogelijkheden zijn er via de nabijgelegen sportverenigingen en het Sportfondsenbad Amersfoort, dat op enkele minuten rijden ligt.
Groen is in De Plaatsen geen luxe maar vanzelfsprekend. Het Schothorstpark, een van de grotere parken van Amersfoort, grenst vrijwel aan de buurt. Dat is een concreet voordeel voor gezinnen en mensen die graag buiten zijn. De buurt heeft ook een speeltuintje en ruimte voor kinderen om buiten te spelen, iets wat bewoners regelmatig noemen als pluspunt.
Qua bereikbaarheid doet De Plaatsen het redelijk. Met de fiets ben je in zo'n twintig minuten in het centrum van Amersfoort. Per bus rijd je via de Hogeweg richting station Amersfoort Centraal, waar je aansluit op intercity's naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Met de auto sluit je via de Barchman Wuijtierweg snel aan op de A1 en A28. Parkeren in de buurt is doorgaans geen probleem.
Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en de betaalbaarheid ten opzichte van andere Amersfoortse buurten. Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad en de beperkte horecamogelijkheden in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, en je hebt snel toegang tot het park. Niet de meest opwindende buurt, maar wel een fijne plek om te wonen." Lees meer ervaringen en bekijk alle buurtscores op de De Plaatsen buurthoofdpagina. Vergelijk je De Plaatsen met naburige buurten, dan heeft Vuurtoren een iets ander woningaanbod en is Koperhorst wat compacter van opzet.
Voor wie is een koophuis in De Plaatsen interessant?
De buurt spreekt vooral doorstromers en kopers aan die bewust kiezen voor ruimte en groen boven een centrale ligging. De relatief lage WOZ-waarde en de gemiddelde koopprijs onder het Amersfoortse gemiddelde maken De Plaatsen toegankelijker dan veel andere wijken in de stad. Toch: met zeven verkopen in twaalf maanden is het aanbod schaars, en als er iets te koop staat moet je snel handelen. Starters kunnen hier in aanmerking komen voor een appartement aan de onderkant van de bandbreedte (vanaf €275.000), maar overbieden is ook hier niet ongebruikelijk. Wie niet per se wil kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in De Plaatsen, al is het huuraanbod grotendeels in handen van woningcorporaties.
Wat bewoners zeggen over De Plaatsen
Bewoners beoordelen De Plaatsen over het algemeen positief op rust, groen en veiligheid overdag. Verbeterpunten die terugkomen zijn de beperkte voorzieningen in de buurt zelf en de verouderde uitstraling van een deel van de bebouwing. Een bewoner omschrijft het treffend: "Rustig, groen, betaalbaar en dicht bij het park. Niet veel te beleven in de buurt zelf, maar dat hoeft voor mij ook niet." Bekijk alle reviews en de volledige buurtscores op de pagina van De Plaatsen op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Plaatsen
Twijfel je of De Plaatsen de juiste keuze is? Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van bewonersreviews, buurtscores en marktdata uit meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het aanbod in de rest van Schothorst-Zuid of verken andere Amersfoortse wijken zoals Stadskern, Soesterkwartier of Eemkwartier. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Amersfoort en gemeentelijk beleid rondom wonen kun je ook terecht op de website van gemeente Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Plaatsen?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in De Plaatsen op €436.429. De bandbreedte liep van €275.000 tot €525.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². Dat komt neer op ongeveer €3.860 per vierkante meter. Er werden zeven woningen verkocht, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is en je snel moet handelen als er iets beschikbaar komt.
Wat is de WOZ-waarde in De Plaatsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Plaatsen bedraagt €307.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Schothorst-Zuid (€357.000) en fors onder het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. De Plaatsen is daarmee een van de betaalbaardere buurten in de gemeente, al vertaalt dat zich niet altijd in lagere verkoopprijzen door de schaarste aan koopwoningen.
Hoe is het wonen in De Plaatsen?
De Plaatsen is een rustige, groene woonbuurt in het noordwesten van Amersfoort met een open opzet en veel ruimte tussen de woningen. De buurt grenst aan het Schothorstpark en heeft een ontspannen karakter. Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid, maar noemen soms de beperkte horecavoorzieningen en de verouderde uitstraling van een deel van de bebouwing als minpunten.
Is De Plaatsen geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Plaatsen heeft kenmerken die voor gezinnen aantrekkelijk zijn: veel groen, speelruimte, de nabijheid van het Schothorstpark en basisscholen op fietsafstand. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45-65 jaar, maar er wonen ook 275 kinderen tot 15 jaar. De eengezinswoningen in de buurt bieden voldoende ruimte voor een gezin, al is het koopwoningaanbod beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Plaatsen?
Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum van Amersfoort. Per bus rijd je via de Hogeweg richting station Amersfoort Centraal, met verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Met de auto sluit je snel aan op de A1 en A28 via de Barchman Wuijtierweg. Parkeren in de buurt is over het algemeen geen probleem.
Welk type woningen staan te koop in De Plaatsen?
Het woningaanbod in De Plaatsen bestaat voornamelijk uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Slechts 34% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Als er een appartement of eengezinswoning te koop staat, gaat het doorgaans om woningen van rond de 113 m² gemiddeld. Vrijstaande woningen zijn in deze buurt zeldzaam.
Is er genoeg groen en speelruimte in De Plaatsen?
Ja, groen is een sterk punt van De Plaatsen. Het Schothorstpark grenst vrijwel direct aan de buurt en biedt ruimte voor wandelen, sporten en ontspannen. In de buurt zelf zijn er speelplekken voor kinderen en ruime, groene straten. Bewoners noemen het groen en de rust regelmatig als reden om hier te willen wonen of blijven.
