Vlasaard 28

De woning aan Vlasaard 28 in Noordhoek heeft energielabel C.

De vraagprijs van €535.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€405.000). De woning is met 159 m² en een perceel van 509 m² wel ruimer dan gemiddeld. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant ten opzichte van andere koopwoningen in Noordhoek.

Noordhoek is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een hechte gemeenschap. Het heeft ongeveer 1020 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag (omgevingsadressendichtheid 142), dus je woont er landelijk. Voorzieningen zoals een basisschool en restaurant zijn op loopafstand, maar voor grote supermarkten moet je naar omliggende dorpen.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto. Openbaar vervoer in de buurt is beperkt vanwege de lage stedelijkheid.

Ja, Basisschool Sint Jozef zit op 366 meter afstand, goed beloopbaar. Andere basisscholen zoals De Rietvest en Het Bastion liggen op 2-2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een grotere plaats, op 6,5 km afstand.

Van Wensen Makelaars b.v. heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht om dit te tonen bij verkoop, maar het kan wel relevant zijn voor de energiekosten. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.