Vlasven 44
’t Ven Oost, Meierijstad
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Vlasven 44 in Veghel staat te koop voor € 425.000. De woning is gebouwd in 2012 en ligt in de buurt 't Ven Oost, een rustige wijk met veel groen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m² en het perceel 146 m². De vraagprijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde van € 618.227, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Meierijstad hebben een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 80 m², wat 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 150 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
't Ven Oost
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt 't Ven Oost heeft een laag funderingsrisico en een park ligt op 100 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,2 km afstand, of bij Lidl op 2,1 km. Basisschool De Tuimelaar ligt op 95 meter, en Basisschool 't Ven op 313 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 237 en 240 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Hintelstraat op 653 meter, met lijnen 157, 305 en 306. Het treinstation Oss West ligt op 14,2 km. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dragt Makelaars O.G. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlasven 44, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 425.000. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², wat neerkomt op € 5.312 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 618.227, dus deze woning ligt daar 31% onder. Ook de prijs per m² is hoger dan het buurtgemiddelde van € 4.222, maar dat komt doordat de woning relatief klein is.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m² en de perceeloppervlakte 146 m². De woning is een hoekwoning, gebouwd in 2012. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Tuimelaar (95 m) en 't Ven (313 m). De huisarts en apotheek zitten op 237 en 240 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 km, en er zijn nog meer supermarkten binnen 2,5 km. Het park ligt op 100 meter.
Hoe is de buurt 't Ven Oost?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 48% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers en tuin staat niet in de advertentie.
Ervaringen van ’t Ven Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
In onze wijk zit geen winkeltje of cafeetje, we hebben alleen de friettent en anders moeten we naar de bunders. Verder een top wijk!
Statistieken van ’t Ven Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €618.227 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
Ervaringen van Veghel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Fijne buurt helpen elkaar met een buurt app als het nodig is en het is er kindvriendelijk
Veel gemeente dingen om te doen. Helaas worden hier alleen volwassenen bij betrokken
Statistieken van Veghel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €701.413 | €654.326 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.091 | – |
| Huurprijs | €2.012 p/m | €2.012 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Meierijstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Statistieken van Meierijstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €746.759 | €707.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.182 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vlasven 44, Veghel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
