De Essen, Oldenzaal
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Vlier in Oldenzaal heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 133 m² is er binnen en buiten genoeg plek. De woning uit 1979 heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten wat hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label. De vraagprijs van €350.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Oldenzaal.
De Essen is een rustige wijk waar jong en oud samenkomen. Een bewoner zegt: "Jong en oud komen samen zonder elkaar de deur plat te lopen." De sfeer is gemoedelijk, met sociale controle maar zonder opdringerigheid. Een andere bewoner noemt het "prettig" en waardeert de rust en speelgelegenheden voor kinderen. De buurt telt ruim 4400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een echte eengezinswijk: 96% van de woningen is eengezinswoning en 83% is koop. De buurt De Essen is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1215 adressen per km².
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die twee straten verder zit. Ook Jumbo en Aldi zijn op fietsafstand. Basisschool De Esch is om de hoek, en de Drieeenheidsschool op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Twents Carmel College. De gemeente Oldenzaal biedt verder een park op loopafstand en een restaurant om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Vlier 48, Oldenzaal
Ja, de vraagprijs van €350.000 is scherp. De gemiddelde vraagprijs in De Essen is €363.750, en de mediaan ligt op €364.000. De laagste prijs in de buurt is €315.000 en de hoogste €412.000. Met 102 m² kom je op €3.431 per m², terwijl het buurtgemiddelde €3.078 per m² is. De prijs ligt dus iets onder het gemiddelde totaalbedrag, maar per m² iets boven het gemiddelde.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de labels A, B en C, maar zuiniger dan E, F en G. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label C, 20% label B en 20% label A. Deze woning scoort dus minder goed dan het meeste aanbod in de buurt.
De Essen is een rustige, groene wijk met een gemoedelijke sfeer. Bewoners waarderen de mix van jong en oud, de sociale controle en de speelgelegenheden voor kinderen. Het is een echte eengezinswijk met veel koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Er is een park op loopafstand en supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loop- of fietsafstand. Basisschool De Esch ligt op 412 meter, de Drieeenheidsschool op 876 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Twents Carmel College op 1,2 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 222 meter, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 900 meter.
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data over het meest recente jaar zijn 68 misdrijven geregistreerd in de hele buurt. Dat is laag voor een wijk met 4440 inwoners. Bewoners noemen de sociale controle prettig: mensen kennen elkaar en houden een oogje in het zeil.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation van Oldenzaal ligt op 3 km afstand.
Het bouwjaar is 1979, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel D geeft geen directe informatie over de staat van isolatie of installaties. Voor een goed beeld is het verstandig om een bouwtechnische keuring te overwegen, maar dat is aan jou.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.750 | €364.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.078 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.750 | €364.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.078 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.054 | €499.607 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.436 | – |
| Huurprijs | €1.314 p/m | €1.314 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Vlier 48, Oldenzaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
