Vogelenzanglaan 17

De woning aan Vogelenzanglaan 17 in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €549.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.027.362), maar het woonoppervlak van 91 m² is ook 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is aan de lage kant geprijsd voor een hoekwoning in het Ginneken.

Het Ginneken wordt door bewoners beoordeeld met een 9,06. Ze waarderen de dorps sfeer, het groen (Mastbos), de gezellige plein met restaurants en cafés, en de veiligheid. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen, geschikt voor gezinnen en ouderen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1955. In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, op loopafstand vind je basisschool Laurentius (309 m) en Curio de rotonde (voortgezet onderwijs, 464 m). De Albert Heijn is op 127 m, de Aldi op 389 m en de Lidl op 527 m. Ook zijn er meerdere basisscholen en supermarkten binnen een kilometer.

Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, wat ongeveer 15-20 minuten fietsen is. Er is geen directe busverbinding in de data vermeld, maar de fiets is een goed alternatief.

In de buurt Ginneken werden afgelopen periode 53 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 29 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is pas net te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.