Waterhoenstraat 44
Hornmeer, Aalsmeer
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Hornmeer
Deze hoekwoning aan de Waterhoenstraat 44 staat in Hornmeer, een woonwijk in Aalsmeer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.233, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning uit 1970 en heeft energielabel C. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Aalsmeer, dan valt op dat het aanbod in de buurt beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 165 m² en volgens de makelaar 172 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten en de woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Hornmeer, een rustige wijk
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "Prettige buurt vooral rustig". De buurt Hornmeer heeft een woningvoorraad van 1.150 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 381 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 870 meter. IKC Triade voor basisonderwijs zit op 242 meter en Yuverta mavo op 633 meter. De huisarts zit op 640 meter en de apotheek op 978 meter. Het busstation Aalsmeer is op 479 meter met lijnen 171, 257, 340, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft een leuk centrum, zoals een bewoner het verwoordt.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 42 dB Lden is, niet boven de norm, maar vliegverkeer 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisman | Hoogendoorn Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterhoenstraat 44, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €575.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.233. De mediaanprijs in de buurt is €600.000, dus deze woning zit daar net onder. Het aanbod in de buurt is beperkt met 15 woningen beschikbaar. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.926, terwijl deze woning op €4.792 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 165 m² en volgens de makelaar 172 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner zegt over de buurt: "Weinig last van vliegtuigen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 381 meter en de Jumbo op 870 meter. IKC Triade voor basisonderwijs zit op 242 meter en Yuverta mavo op 633 meter. De huisarts zit op 640 meter en de apotheek op 978 meter. Het busstation Aalsmeer is op 479 meter met lijnen 171, 257, 340, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hornmeer om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "Prettige buurt vooral rustig". De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van het risico zoals dat op dit adres is ingeschat.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel C is een van de veelvoorkomende labels in de buurt, waar 35,3% van de woningen dit label heeft.
