De Esch, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan Waterwerk 21 in Rotterdam heeft een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van maar liefst 4047 m². Het bouwjaar 1984 en energielabel C maken het een solide woning. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam, maar het perceel is uitzonderlijk.
De woning ligt in buurt De Esch, een rustige wijk met veel groen en water. De buurt telt 4615 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het park of plantsoen is op 0,1 km afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 128 meter, om de hoek. Ook SPAR op 713 meter is twee straten verder. Basisschool de Esch (252 meter) en kinderdagverblijf (0,7 km) zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HEM makelaardij.
Details van deze woning
Waterwerk 21, Rotterdam
Gegevens uit De Esch
Gegevens uit De Esch
101 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Waterwerk 21, Rotterdam
De woning aan Waterwerk 21 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €475.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€402.643) en ook boven de mediaan (€430.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €492.406, dus de prijs is marktconform voor een woning met een groot perceel. Het woonoppervlak is 26% groter dan het buurtgemiddelde, wat de hogere prijs deels verklaart.
Het perceel is 4047 m², uitzonderlijk groot voor een hoekwoning in deze buurt. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of eventuele uitbreiding. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label A, 36,4% label B en 9,1% label C. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag.
De woning ligt in De Esch, een rustige buurt in Rotterdam. Het treinstation is op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. De auto is waarschijnlijk het handigst voor woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Esch is op 252 meter, Agnes op 878 meter en Nieuwe Park Rozenburgschool op 902 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,4 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 347 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar het is belangrijk om zelf een indruk te krijgen door een bezoek te brengen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), wat typisch is voor Rotterdam.
6 woningen in de buurt De Esch
