Weerenstraat 11

De woning aan Weerenstraat 11 in Ter Aar heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €428.333 en is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in Aardam West te koop staan. De woning heeft 118 m² woonoppervlak, wat 41% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 200 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de ruime tuin en de rustige ligging.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1969. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B en 33,3% label C, dus dit label D is minder gunstig dan het meeste aanbod. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Aardam West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een ouderwets gemoedelijke sfeer. Er is een speeltuin en een park op loopafstand. De buurt scoort een 9,75 op basis van één beoordeling. Het is een fijne plek voor gezinnen, met basisscholen en supermarkten dichtbij. Wel is het treinstation ver weg (9,2 km), dus je bent afhankelijk van de auto of bus voor verder reizen.

Ja, Basisschool De Vaart ligt op 319 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals Het Spectrum en Hobbitburcht-Batenstein zijn verder weg, op ongeveer 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde school is 5,7 km verderop.

In de afgelopen periode zijn er 25 koopwoningen verkocht in Aardam West, met een gemiddelde verkoopprijs van €489.520. De gemiddelde verkooptijd was 23 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van de hand gaan. De vraagprijs van deze woning ligt met €495.000 iets boven dat gemiddelde.

Het perceel is 282 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden. De oppervlakte van de woning zelf is 118 m².