Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1925 ademt karakter en klasse. Met 198 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een zeldzame combinatie van historische allure en moderne zuinigheid. De woning staat in de geliefde Hortusbuurt-Ebbingekwartier, een bruisende wijk waar je de stad op loopafstand hebt. Met een vraagprijs van €1.290.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar gezien de grootte en het energielabel is het marktconform voor een woning van dit kaliber. Bekijk ook andere hoekwoningen in Groningen voor een vergelijking.
De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier scoort een 7,88 uit 6 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een bruisende buurt met veel leuke mensen." En een ander: "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk." De buurt is levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een jonge buurt: bijna de helft van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 21% uit eengezinswoningen, en 24% is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Nassauschool (vijf minuten lopen) en de St. Michaëlschool (tien minuten lopen). Het station is op twaalf minuten lopen. De gemeente Groningen biedt een rijke culturele omgeving, met restaurants en parken dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Werfstraat 4, Groningen
Goed · 6 bewoners
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Alles is goed bereikbaar. Het is knus, groen en gezellige buurt
In onze buurt kent iedereen elkaar wel een beetje
Bereikbaarheid op de fiets is top omdat het zeer dichtbij de binnenstad ligt, met de auto minder vanwege de drukte en de vele éénrichtingswegen. Er staan voornamelijk gebouwen dus er is niet bijzonder veel groen, maar bij het Nieuwe Kerkhof heb je een mooi klein parkje met genoeg groen, daarnaast grenst de buurt aan het Noorderplantsoen, het grootste park van de stad. Hygiëne laat te wensen over, af en toe zie ik wel kots van studenten of hondenpoep op straat liggen. Veiligheid laat ook te wensen over, zijn vrij veel junks en daklozen op straat, ik voel me als man niet onveilig maar kan me voorstellen dat vrouwen dat wel hebben. Daarnaast worden er vaak fietsen gestolen etc. De gemeenschap is prima, niet hecht ofzo maar wel divers, veel studenten, maar ook ouderen en echtparen. Ik heb af en toe wel geluidsoverlast van de studenten. De huisvesting is zeer goed in deze buurt, mooie huizen die het oude centrum goed vertegenwoordigen gecombineerd met mooie nieuwbouw appartementencomplexen. Qua onderwijs is er voor ieder wat wils binnen 10 minuten fietsen, van basisscholen t/m de Zernike Campus. Tot slot zijn alle voorzieningen die ik nodig heb op loop/fietsafstand te bereiken.
Gegevens uit Hortusbuurt-Ebbingekwartier
Gegevens uit Hortusbuurt-Ebbingekwartier
49 binnen 5 km
80 binnen 5 km
Over Werfstraat 4, Groningen
De woning aan Werfstraat 4 in Groningen heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 94% boven het buurtgemiddelde van €666.167, maar dat is te verklaren: deze hoekwoning is met 198 m² veel groter dan het gemiddelde (137 m²) en heeft een uitstekend energielabel A. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €414.418 verkocht, maar die zijn kleiner en vaak minder zuinig. Voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit is de prijs marktconform.
De buurt wordt hoog gewaardeerd met een 7,88. Bewoners noemen het bruisend en centraal, maar niet te druk. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een park. Wel ligt er soms rommel op straat, volgens een bewoner. Het is een jonge buurt met veel studenten en starters.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A of beter. Dit label zorgt voor lagere energiekosten en een hoger wooncomfort. Je hoeft niet te rekenen op hoge stookkosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Nassauschool zit op 378 meter (vijf minuten lopen) en de St. Michaëlschool op 559 meter (zeven minuten). Voor voortgezet onderwijs is het Praedinius Gymnasium op 1 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor een dagelijkse pendel of een uitstapje.
Het is een hoekwoning uit 1925 met een woonoppervlak van 198 m² en een perceel van 162 m². Het energielabel is A. De woning heeft een klassieke uitstraling met moderne zuinigheid.
6 woningen in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
