Wilhelminastraat 2

De woning aan Wilhelminastraat 2 in Vianen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Vianen, maar de woning is relatief nieuw (2015) en heeft een ruime oppervlakte van 111 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Hogeland is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,2 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je aangewezen op de auto of bus.

De woning is gebouwd in 2015, dus relatief nieuw. De staat van onderhoud is waarschijnlijk goed, maar dit wordt niet specifiek vermeld in de advertentie. Het energielabel ontbreekt, dus het is onduidelijk hoe energiezuinig de woning is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Het Avontuur (1,9 km), Meester Vos (2,4 km) en Vreeswijk (2,4 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,4 km afstand.

De makelaar De Keizer Smit makelaarshuys heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft.