Een ruime tussenwoning in Vianen
Deze tussenwoning aan de Verduinstraat in Vianen heeft een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van 246 m². Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van € 575.000 was marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook de tussenwoningen in Vijfheerenlanden voor een breder aanbod. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De buurt Hogeland
Hogeland is een rustige woonbuurt in Vianen met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 zien, wat duidt op een mix van gezinnen en stellen. De buurt Hogeland is groen en heeft een park op loopafstand.
Leven in de straat
In de straat vind je een mix van koop- en huurwoningen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 675 meter, Jumbo op 717 meter of Albert Heijn op 720 meter. Basisscholen zoals Het Avontuur (1,7 km) en Meester Vos (2,2 km) zijn goed bereikbaar. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een bibliotheek in de buurt.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aspekt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verduinstraat 25, Vianen (Ut)
Was € 575.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 575.000 was marktconform voor een tussenwoning van 169 m² in Vianen. De prijs per vierkante meter lag rond de € 3.400, wat gebruikelijk was voor deze buurt. Houd er rekening mee dat het energielabel D is, wat invloed heeft op de maandelijkse energiekosten.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning niet de meest zuinige is, maar het zegt niets specifieks over de isolatie of installaties. Je kunt wel verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A.
Hoe is de buurt Hogeland om in te wonen?
Hogeland is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een park op 700 meter en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Het Avontuur (1,7 km) en Meester Vos (2,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vianen centrum, op 1,4 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus vooral aangewezen op de auto of bus.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van snelwegen?
De woning ligt in Vianen, vlak bij de A2 en A27. De exacte afstand tot de snelweg werd niet in de advertentie genoemd, maar de bereikbaarheid per auto was over het algemeen goed.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1971?
Het bouwjaar was 1971, maar de onderhoudsstaat werd niet in de advertentie beschreven.
-d4ba7d04.webp)
