Willem Alexanderstraat 33
Kern Andelst, Overbetuwe
BuurtEen ruime hoekwoning in het groene Andelst
Deze hoekwoning aan de Willem Alexanderstraat staat in Kern Andelst, een dorp in de gemeente Overbetuwe waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter en een perceel van 480 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €550.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.300, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Overbetuwe hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.514.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. Het bouwjaar is een feit, geen diagnose. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken in de advertentie opgenomen, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage.
Kern Andelst: een dorp met karakter
Met ruim 1.400 inwoners is Kern Andelst een overzichtelijke kern, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul" en voegt toe: "Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid." De buurt Kern Andelst heeft een woningvoorraad van 627 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die op 512 meter afstand ligt, of bij de Jumbo op 2,6 kilometer. Voor de kinderen is de Clara Fabriciusschool op 544 meter en Basisschool Sint Willibrordus op 858 meter. De huisarts zit in Huisartsencentrum Herveld, op 531 meter, en de apotheek in Zetten op 2,8 kilometer. De bushalte Andelst, Wilhelminastraat is op 88 meter en wordt bediend door lijn 35. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Woonhart Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem Alexanderstraat 33, Andelst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €689.300 in Kern Andelst. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.481 tegenover een buurtgemiddelde van €4.514. Daarmee is de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte en het perceeloppervlak van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 vierkante meter en het perceel 480 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar, dus deze BAG-cijfers zijn leidend. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van deze oppervlakte.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 1976 met label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar het label zegt niets over specifieke isolatiemaatregelen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 512 meter, gevolgd door Jumbo op 2,6 kilometer en Albert Heijn op 2,7 kilometer. Voor het onderwijs zijn er de Clara Fabriciusschool op 544 meter en Basisschool Sint Willibrordus op 858 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 2,6 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Andelst, Wilhelminastraat ligt op 88 meter en wordt bediend door lijn 35. Ook halte Andelst, Monument op 404 meter heeft lijn 35 en 237. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,4 kilometer, waarmee je per trein verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Overbetuwe?
Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul" en een ander zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de toekomstige situatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Het Woonhart Makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
