Een hoekwoning in een rustige straat
Aan de Wyger Martensstrjitte 72 in Damwâld staat deze hoekwoning uit 1981. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 109 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een van de hoekwoningen in Dantumadiel die momenteel te koop staan. De woning wordt aangeboden via Bert Adema Makelaardij.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 377 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 100 m² op het oosten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Damwâld, een dorp met karakter
Met ruim 5.500 inwoners is Damwâld een levendig dorp. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving". De buurt Damwâld heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Wâlden op 778 meter. Basisschool CBS De Sprankeling zit op 805 meter. De bushalte Damwâld, Fermanjepaad met lijn 61 en 151 is op 288 meter. Het treinstation De Westereen ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Dantumadiel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €255.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €162.000 naar €255.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Adema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wyger Martensstrjitte 72, Damwâld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €255.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €325.000 ligt 27% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €162.000 naar €255.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 m³. Er is een achtertuin van 100 m² op het oosten. De woning is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 109 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op ongeveer een kilometer afstand. Huisartsenpraktijk De Wâlden zit op 778 meter en Alphega Apotheek de Dokkumer Wâlden op 1,1 kilometer. Basisschool CBS De Sprankeling is op 805 meter. De bushalte Damwâld, Fermanjepaad met lijn 61 en 151 ligt op 288 meter.
Hoe is de buurt Damwâld?
Damwâld heeft ruim 5.500 inwoners. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €427.559, met een mediaan van €409.500. De vraagprijs van deze woning ligt 24% onder dat gemiddelde. Het aanbod in de buurt bestaat uit 17 woningen, met prijzen variërend van €315.000 tot €550.000.
Hoe groot is de woning vergeleken met het buurtgemiddelde?
De woonoppervlakte van deze woning is 109 m² volgens de makelaar. Dat is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m². De prijs per vierkante meter is €2.982, gebaseerd op de makelaarsopgave. Het perceel is 201 m² groot.
