Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Zandheuvel 8 ademt geschiedenis. Gebouwd in 1890, heeft het pand een authentieke uitstraling die je niet snel tegenkomt. Met 142 m² woonoppervlak is het ruim, zeker vergeleken met andere woningen in de buurt. De woning staat op een perceel van 285 m² en heeft energielabel C. De vraagprijs van €369.000 is marktconform voor een hoekwoning in Oosterhout. Bekijk ook andere hoekwoningen in Oosterhout.
De woning ligt in de buurt Centrum, een levendig deel van Oosterhout. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Weet niet", maar de cijfers spreken boekdelen. De buurt telt ruim 5.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 334 meter. Ook Aldi is twee straten verder. Voor de kinderen is Basisschool St. Jan op loopafstand, al is die wel 2,5 kilometer verderop. Kindcentrum de Achthoek en Basisschool De Vlinderboom zijn ook binnen bereik. De gemeente Oosterhout biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Details van deze woning
Zandheuvel 8, Oosterhout
Voldoende · 1 bewoner
Geen idee
Gegevens uit Centrum
Gegevens uit Centrum
15 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Zandheuvel 8, Oosterhout
De woning aan Zandheuvel 8 in Oosterhout heeft energielabel C.
De vraagprijs van €369.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€373.179) en de mediaan (€317.000). De woning is met 142 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 83 m², wat de prijs verklaart. In de buurt staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met prijzen tussen €285.000 en €550.000.
De woning is gebouwd in 1890, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk historische details. Oudere woningen kunnen vragen om onderhoud aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd. In de buurt zijn geen woningen van vóór 1945, dus dit pand is een uitzondering.
De buurt Centrum is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je Albert Heijn, Aldi, een park of plantsoen, en een restaurant. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 9,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
In de buurt zijn 352 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder context per delict is het lastig te duiden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, wat vaak samengaat met meer incidenten. Voor een precies beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Centrum telt 5.625 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.710) en een groot aandeel 65-plussers (2.190). Er zijn 540 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat lager is dan het landelijk gemiddelde. De woningvoorraad bestaat voor 39% uit eengezinswoningen en 51% is koop.
Met 142 m² is deze woning 71% groter dan het gemiddelde in de buurt (83 m²). Dat is een flink verschil. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.433, dus voor deze woning komt dat neer op ongeveer €2.599 per m², relatief gunstig.
6 woningen in de buurt Centrum
-45bd937c.webp)
-78408c7d.webp)
