Zoelenerf 10
Koolhoven Oost, Tilburg
BuurtEen hoekwoning in Koolhoven Oost
Deze hoekwoning aan het Zoelenerf staat in Koolhoven Oost, een rustige buurt in Tilburg. Met 125 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 169 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 1415 euro per maand zit je hiermee rond het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg.
De buurt Koolhoven Oost
Koolhoven Oost is een buurt waar vooral gezinnen wonen, met 64 procent van de huishoudens met kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en er wonen relatief weinig 65-plussers. Het is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. De buurt Koolhoven Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9 personen, wat past bij het gezinskarakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de CBS-cijfers.
Het leven rond het Zoelenerf
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS en Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Bloemaert ligt op vijf minuten lopen, en Kindcentrum Klinkers is nog dichterbij, op twee straten afstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Beatrix College en Reeshof College op loopafstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoelenerf 10, Tilburg
Is de huurprijs van 1415 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 1415 euro per maand ligt precies op het gemiddelde van de huurwoningen in Koolhoven Oost, waar het gemiddelde ook 1400 euro is. Met 125 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2020 is dit een marktconforme prijs voor een hoekwoning in deze buurt. Het is een relatief nieuwe woning met energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Hoeveel energieverbruik kan ik verwachten met energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed presteert op energiegebied. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de exacte kosten, die hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen.
Zijn er scholen in de buurt van het Zoelenerf?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Klinkers ligt op 272 meter, ongeveer twee straten verder. Basisschool De Bloemaert ligt op 542 meter, en Openbare Basisschool Koolhoven op 565 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Beatrix College en Reeshof College beide op ongeveer 350 meter afstand, dus ook goed bereikbaar.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van het Zoelenerf. Dat is ongeveer vijftien tot twintig minuten lopen, of een paar minuten met de fiets. De afstand is gemeten in een rechte lijn, dus de daadwerkelijke route kan iets langer zijn.
Wat voor buurt is Koolhoven Oost voor gezinnen?
Koolhoven Oost is een buurt met veel gezinnen: 64 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen weinig 65-plussers. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9 personen, wat duidt op een gezinsvriendelijke omgeving. Er zijn ook diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er een PLUS en een Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer, en een Jumbo op 1,3 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 14 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.
