Zoetevaart Bouwnummer 9

De vraagprijs van €489.900 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1960 in Hulst. De woning heeft een ruime oppervlakte van 136 m² en een perceel van 137 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar exacte marktcijfers voor Zoetevaart zijn niet beschikbaar. Het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Zoetevaart is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is dorps en gemoedelijk. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet druk is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het centrum van Hulst is dichtbij.

In de directe omgeving vind je een Lidl op 89 meter, en ook Aldi, Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een paar minuten lopen. Basisschool St. Willibrordus zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Reynaertcollege in Hulst. Het park of plantsoen is op 400 meter. Het centrum van Hulst met restaurants en winkels is ook dichtbij.

Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Dat betekent dat je zelf navraag moet doen bij de verkoper of een energieadviseur moet inschakelen om het label te achterhalen. Het ontbreken van het label kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten en de duurzaamheid van de woning.

Een hoekwoning uit 1960 heeft vaak onderhoud nodig aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen en de installaties. De woning heeft een oppervlakte van 136 m² en een perceel van 137 m², dus er is zowel binnen als buiten werk. Zonder energielabel is het lastig in te schatten of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.