Zwaluwstraat 16
Hopel, Kerkrade
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hopel
Deze hoekwoning aan de Zwaluwstraat in Kerkrade ademt de sfeer van een volksbuurt uit de jaren dertig. Met 99 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 240 m² is het een fijn thuis voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld uitvallen. Met een vraagprijs van €189.000 ligt deze woning 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Kerkrade.
De buurt Hopel
Hopel is een rustige, groene wijk in Kerkrade-Noord waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "We kennen elkaar zowat allemaal... en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat." Een ander noemt de buurt "erg behulpzaam, vriendelijk" met een losloopgebied voor honden. De buurt Hopel telt ruim 2200 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Het is een echte eengezinswijk: 96% van de woningen is eengezinswoning en driekwart is koop. De sfeer is dorps en sociaal.
Leven in de straat
De Zwaluwstraat ligt in een woonwijk waar je 's ochtends de kinderen naar Basisschool de Veldhof brengt, op tien minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek, op nog geen kilometer. Ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Het treinstation van Kerkrade Centrum is op loopafstand, zes minuten lopen. De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op twee minuten lopen en een restaurant om de hoek.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaluwstraat 16, Kerkrade
Is €189.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, de vraagprijs van €189.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €290.500. De woning is wel kleiner (99 m²) dan het buurtgemiddelde (140 m²). De prijs per m² is ongeveer €1.909, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.279 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een hoekwoning in Hopel.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in een rustige woonwijk. Op loopafstand (minder dan 10 minuten) vind je een supermarkt (Jumbo op 943 m), een basisschool (De Veldhof op 987 m) en een treinstation (op 600 m). Ook een park is op 200 m afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een middelbare school of bibliotheek moet je iets verder reizen.
Hoe is de buurt Hopel om in te wonen?
Hopel wordt door bewoners beoordeeld met een 8,82. Ze noemen het een gezellige wijk met weinig overlast, veel voorzieningen en een hechte gemeenschap. Het is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De sociale controle is hoog, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat betekent energielabel D voor de maandelijkse lasten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is niet het zuinigste label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de installaties. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe groot is de tuin en wat is de staat van het onderhoud?
De perceeloppervlakte is 240 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De advertentie geeft geen details over de tuin of de onderhoudsstaat van de woning. Het bouwjaar is 1930, maar dat zegt niets over de actuele staat. Voor specifieke vragen over onderhoud kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (minder dan 10 minuten) ligt Basisschool de Veldhof. Ook Basisschool 't Valder is op ongeveer 15 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Locatie Eijkhagen, op ruim 1,5 km afstand. Er zijn in totaal 44 scholen binnen 5 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de CBS-data over Hopel staan 54 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven in reviews aan dat er weinig overlast is en dat men op elkaar let. De gemiddelde beoordeling van de buurt is hoog (8,82).
