Veldhofstraat 19A
Eygelshoven-Kom, Kerkrade
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Eygelshoven
Dit appartement aan de Veldhofstraat 19A ligt midden in het centrum van Eygelshoven, een buurt waar je boodschappen, school en bushaltes op loopafstand vindt. Met een vraagprijs van €175.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €295.250. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze omgeving, kan hier zijn voordeel doen. Het aanbod van appartementen in Kerkrade is divers, maar dit exemplaar springt er qua prijs uit.
De woning zelf
Deze woning uit 1982 heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het appartement telt twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een dakterras als buitenruimte. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de ligging in het centrum, wat handig is voor dagelijkse boodschappen.
Eygelshoven-Kom
Met ruim 2.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (34%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,64, en een van hen zegt: "Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt!" Een andere bewoner is kritischer: "Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De buurt Eygelshoven-Kom heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 53 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool de Veldhof vind je op 184 meter, en de huisartsenpraktijk Laumen zit op 79 meter. De apotheek is iets verder, op 647 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Eygelshoven, Centrum op 19 meter de bus nemen, met lijnen 6, 9, 606 en 723. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 226 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodemsoort is overig. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder STERCKWONEN makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldhofstraat 19A, Eygelshoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €175.000 zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €175.000 is dit appartement de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in Eygelshoven-Kom te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €295.250, dus deze woning ligt daar 41% onder. Het is wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde: de woonoppervlakte is 46 m² tegenover gemiddeld 239 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, namelijk €3.804.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 46 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B. Verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (33 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 53 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Veldhof zit op 184 meter en de huisartsenpraktijk Laumen op 79 meter. De apotheek is op 647 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Eygelshoven, Centrum op 19 meter met lijnen 6, 9, 606 en 723. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 226 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Eygelshoven-Kom?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,64 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt!" Een ander noemt het "een rustige wijk met appartementen", maar er is ook kritiek: "Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer." De meningen lopen dus uiteen.
Ervaringen van Eygelshoven-Kom
Zo ervaren bewoners hun buurt
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Statistieken van Eygelshoven-Kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.250 | €296.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.615 | – |
| Huurprijs | €857 p/m | €878 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Erg behulpzaam,vriendelijk,losloopgebied voor honden,goede lagere school,supermarkt in de buurt ,vrijetijd mogelijkheden,restaurant,dokter
Statistieken van Kerkrade-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.174 | €279.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.940 | – |
| Huurprijs | €886 p/m | €902 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veldhofstraat 19A, Eygelshoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
